泉州地税房地产业数据应用分析系统

发布时间：2017-05-27 05:04

  本文关键词：泉州地税房地产业数据应用分析系统，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：过去十年，，房地产行业是我国经济发展的重要支柱产业，为改善我国国民居住条件做出了重大贡献，行业发展的同时我们也看到，过去十年人口流动加速，城镇化率水平提高，城市住房供应严重不合理，造成房价飞涨，政府屡次调控，却越调越高。现今，我国的经济环境有很大的不确定性，房地产行业的发展随我国经济发展速度降低而减速，在这变革的阶段，房地产企业的风险加大，税务系统作为税收管征机关，有必要加强房地产行业的管征力度，加大信息化建设，加强房地产行业分析，对行业发展做出预判，减少房地产行业税收风险发生几率。 首先，本文在介绍福建地税信息化建设的基础上，讨论福建地税数据应用分析的信息环境，以及全省税收数据的存储、应用情况，探讨房地产业数据分析在泉州地税实现的软硬件基础，结合泉州地税掌握的房地产业第三方数据资料，以及税务系统征收管理中可能出现的税收风险，提出泉州地税房地产行业分析模型，构建泉州地税房地产业数据应用分析系统的整体框架，并简述主要的技术架构以及第三方软件技术。 其次，详细介绍了泉州地税房地产业数据分析系统的系统分析、设计和实现，并主要介绍了系统需求编写、数据库设计、主要功能模块的流程分析等。 最后，本文以泉州地税的房地产业数据为例，介绍了系统的使用方法和主要分析结果，并对输出的各种统计报表进行了解释，结果表明系统取得了良好的分析效果，能够有效地分析泉州市房地产业的发展现状，分析实体经济好坏对房地产业的影响大小，并能够对房地产业的发展前景做出相对准确的预判，使税务局能够提前对房地产企业进行指导，规避税收风险的发生，并且提高房地产业的征管质量评估效果，加强税收风险预警，分析结果具有较高的可靠性。
【关键词】：房地产 风险 征管系统 分析模型
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TP311.52
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-16
• 1.1 引言9-12
• 1.2 泉州地税房地产数据应用分析系统简要介绍12-14
• 1.2.1 技术框架12
• 1.2.2 系统功能12-14
• 1.3 论文组织结构14-16
• 第2章 中间件选择与介绍16-22
• 2.1 DORADO5 介绍16-20
• 2.1.1 产品概述16-19
• 2.1.2 技术要求19-20
• 2.2 WEBLOGIC 介绍20
• 2.3 FUSIONCHARTS 介绍20-22
• 第3章 系统分析22-34
• 3.1 数据流程分析22-24
• 3.1.1 核心征管系统不动产项目模块业务流程22-23
• 3.1.2 泉州地税房地产数据应用分析系统业务流程23-24
• 3.2 数据库设计24-32
• 3.2.1 税收核心征管系统不动产模块数据表24-29
• 3.2.2 泉州地税房地产数据应用分析系统数据表29-32
• 3.2.3 泉州地税房地产数据应用分析系统数据库存储过程32
• 3.3 主要数据分析方法32-34
• 3.3.1 身份证号码信息的抽取方法32-33
• 3.3.2 房产建筑面积的分析方法33-34
• 第4章 数据应用系统的系统开发34-41
• 4.1 系统平台开发34-35
• 4.2 纳税户基本情况模块开发35-37
• 4.3 纳税排行分析模块开发37-41
• 第5章 数据应用系统分析结果41-53
• 5.1 数据应用分析平台纳税排行分析41-44
• 5.1.1 分单位、分年度、分税收口径统计纳税排行情况41-42
• 5.1.2 分行业门类统计纳税排行情况42-44
• 5.2 数据应用分析平台房地产运营情况分析44-50
• 5.2.1 全市分区域、分类型去化率统计44-46
• 5.2.2 全市分区域、分户籍成交占比统计46-47
• 5.2.3 市区分户籍、分年龄成交占比统计47-49
• 5.2.4 商品房成交均价统计49-50
• 5.2.5 存销比统计50
• 5.3 泉州房地产业税源评估分析50-53
• 5.3.1 土地增值税清算预警50-51
• 5.3.2 开票与申报金额预警51-53
• 第6章 总结与展望53-54
• 6.1 总结53
• 6.2 下一步研究展望53-54
• 参考文献54-55
• 致谢55

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 刘文贤;;美日正反两例房地产税收制度给我们的启示与借鉴[J];北京房地产;2007年01期

2 王艳;;中国城镇住房需求动因分析[J];现代企业;2011年02期

  本文关键词：泉州地税房地产业数据应用分析系统，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：398852