北京市保障性住房制度的研究

发布时间：2017-05-27 03:08

  本文关键词：北京市保障性住房制度的研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：自改革开放后,我国的经济体制开始由计划经济向市场经济转变,伴随着经济的发展,房地产业逐步成为独立的产业,国家的住房制度开始由福利分房向自由市场的货币分配制转变,而房屋的商品特性也渐渐明显。为了弥补房屋商品化的不足,住房保障制度应运而生。住房保障制度的建立为完善我国社会保障制度做出了突出的贡献,不仅可以确保中低收入人群有房可住,而且可以促进社会健康有序发展,有效避免危害社会的行为的发生,是社会保障制度必不可少的组成部分。北京作为中国的都,经济、政治、文化等各方面的发展均处于领先地位。近几年经济的快速发展带动了外来人口的不断涌入,房价不断暴涨,面对高昂的房价,中低收入阶层无法单纯地依靠房地产市场的运行获得住房,只能是“望房兴叹”。因此,中低收入阶层的住房问题和居住条件的改善就必须依靠政府的住房保障制度。北京市既是我国保障性住房制度的开拓者,又是国家保障房制度多项政策的试点。北京市推行的保障性住房制度主要以经济适用房和廉租房为主力,经过政府的不断努力,北京市的住房保障制度也得到进一步的改进和完善,并取得了骄人的成果和经验,但同时也暴露了很多不足之处以及违背制度初衷的现象。本文立足于北京市保障性住房政策的实施现状,借鉴国际成功的经验,针对政策实施中发现的具体问题进行分析,找出问题存在的原因,提出完善北京市住房保障制度的构想建议,进一步促进关于保障性住房制度专门法律的拟定。本文尚有诸多不足,更待众多有志之士做进一步的探讨和研究,确保这个民生问题得到有效解决。
【关键词】：保障性住房 制度 中低收入 经济适用房 廉租房
【学位授予单位】：北京建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 第1章 绪论7-13
• 1.1 选题的背景和研究意义7
• 1.1.1 选题背景7
• 1.1.2 研究意义7
• 1.2 文献综述7-11
• 1.2.1 国外的文献综述7-9
• 1.2.2 国内的文献综述9-11
• 1.3 研究的目的和方法11
• 1.3.1 研究的目的11
• 1.3.2 研究的方法11
• 1.4 论文的框架11-13
• 第2章 我国保障性住房制度的概述13-21
• 2.1 保障性住房的定义和特征13-14
• 2.1.1 保障性住房的定义13
• 2.1.2 保障性住房的特征13-14
• 2.2 我国保障性住房制度的历史演变14-17
• 2.2.1 计划经济体制下的保障性住房制度14-15
• 2.2.2 市场经济体制下的保障性住房制度15-17
• 2.3 保障性住房制度的理论研究17-21
• 2.3.1 住房需求和住房供给关系17-19
• 2.3.2 社会保障论与经济自由主义19
• 2.3.3 住房的过滤理论19-21
• 第3章 世界各国保障性住房制度分析和对我国的启示21-26
• 3.1 英国保障性住房制度21-22
• 3.1.1 英国保障性住房制度的概述21
• 3.1.2 英国保障性住房制度的特征21-22
• 3.2 美国保障性住房制度22-23
• 3.2.1 美国保障性住房制度的概述22-23
• 3.2.2 美国保障性住房制度的特征23
• 3.3 新加坡保障性住房制度23-24
• 3.3.1 新加坡保障性住房制度的概述23-24
• 3.3.2 新加坡保障性住房制度的特征24
• 3.4 国外保障性住房制度对我国的启示24-26
• 3.4.1 强化政府责任25
• 3.4.2 加强配套制度的完善25
• 3.4.3 严格把控进退机制25
• 3.4.4 加强针对性立法25-26
• 第4章 北京市保障性住房制度发展过程及存在的缺陷26-32
• 4.1 北京市保障性住房制度的发展过程26-27
• 4.2 北京市保障性住房制度存在的缺陷27-31
• 4.2.1 经济适用房制度的缺陷27-28
• 4.2.2 两限房制度的缺陷28-29
• 4.2.3 廉租房制度的缺陷29-30
• 4.2.4 公租房制度的缺陷30-31
• 4.3 本章小结31-32
• 第5章 完善北京市保障性住房制度的设想32-37
• 5.1 加快多层次住房保障法律体系的建立32-33
• 5.2 改善资金来源模式，，引导社会资本参与保障性住房的建设33-35
• 5.3 促进保障性住房制度配套措施的跟进35
• 5.4 完善保障性住房制度的监管机制35-37
• 结论37-38
• 参考文献38-40
• 攻读学位期间发表的论文及参与的课题40-41
• 致谢41

【参考文献】

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  本文关键词：北京市保障性住房制度的研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：398705