论房地产投资信托之投资人权利保护

发布时间：2024-11-02 01:32

　　“房地产投资信托是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资人的资金,由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资人的一种信托基金制度。”①投资人权利保护是房地产投资信托发展的关键,本文欲在梳理房地产投资信托法律关系的前提下,以信托法的受益权理论和信息经济学的委托-代理理论为理论基点,结合投资人可能面临的风险,借鉴国外现行相关法律制度进行比较研究,完善我国房地产投资信托投资人的权利均衡保护机制。 本文以房地产投资信托中投资人权利保护体系的构建为选题,旨在为当今我国建立和发展房地产投资信托之投资人权利保护机制做些有益的理论探讨。全文除绪论和结语之外,分为四个部分。 第一部分简要介绍了房地产投资信托的含义、特征和运作模式,通过分析相关法律关系来了解投资人的法律地位和重要性,明确在房地产投资信托中保护投资人权利的必要性。 第二部分首先围绕信托法的受益权理论和信息经济学的委托-代理理论探讨房地产投资信托的理论基础,然后分析现实中房地产投资信托中可能出现的法律风险、政策风险、信用风险和市场风险,从理论与现实两方面共同构筑建立投资人权利均衡保护机制的基石。 ...

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
序言
    （一） 选题背景
        1、国外相关概况
        2、国内相关概况
    （二） 研究方法
    （三） 选题研究意义
一、房地产投资信托概述
    （一） 房地产投资信托简介
        1、房地产投资信托含义
        2、房地产投资信托特征
        3、房地产投资信托运作模式简述
    （二） 房地产投资信托法律关系分析
        1、公司型房地产投资信托中的法律关系
        2、契约型房地产投资信托中的法律关系
    （三） 房地产投资信托之投资人权利保护的必要性
二、房地产投资信托投资人权利保护
    （一） 理论基础
        1、信托法的受益权理论
        2、信息经济学的委托-代理理论
    （二） 应对风险的现实需求
        1、法律风险
        2、政策风险
        3、信用风险
        4、市场风险
三、房地产投资信托投资人权利保护比较研究
    （一） 国外有关投资人权利保护的规定
        1、组织形式方面
        2、运作上市方面
        3、税务优惠方面
    （二） 中国有关投资人权利保护的规定
    （三） 对比分析中国存在的不足
        1、内部治理：组织形式和业务经营的法律规范缺失
        2、外部治理：配套税收制度有待建立，监管措施不健全
四、我国房地产投资信托之投资人权利保护完善建议
    （一） 完善内部治理
        1、构建组织形式法律规范
        2、构建业务经营法律体系
    （二） 加强外部治理
        1、完善配套税收制度
        2、健全监管体系
结语
参考文献
致谢



本文编号：4008810