浅谈房价合理回归

发布时间：2017-06-02 17:24

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【摘要】：随着几年来房地产价格的高涨,住房问题成了人民生活的重要问题,房价的下降迫在眉睫。现行房价远远没有回到合理价位,然而房地产市场又涉及到金融市场,就业,中央和地方关系等社会的各个方面,改革的阻力颇大。本文通过对中国40个主要城市的房价收入比和主要房地产商的财务报表调查,分析怎么做到房地产价格的合理回归。
【作者单位】：辽宁大学经济学院;
【关键词】： 房价收入比 房地产利润 合理价位
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 住房问题不不仅是经济问题,也是民生问题。无论是发展中国家还是发达国家,在城镇化发展中,都不可避免地会发生房价上涨。从1998年到2010年,中国商品房平均售价从2063元/平方米上涨到5032元/平方米,上涨了2.5倍左右。其中住宅价格从1854元/平方米上涨到4725元/平方米。从供求关