中日房地产价格变动对居民消费影响的比较分析

发布时间：2017-06-05 06:14

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【摘要】：房地产业的发展对一国国民经济通常有着重要的影响,其中一个重要表现为住宅价格的波动会影响一国居民消费行为进而对国家内需起到重要的拉动或挤出作用。中国和日本都经历了房地产成为经济增长主要动力源的阶段,但在市场发展、政策导向、消费理念等方面又存在巨大不同。通过实证分析对比中日不同时期房地产价格对居民消费的影响发现,日本住房价格波动会正向带动居民消费增长,但是以1990年房产泡沫为界则从高拉动效应转为低拉动效应;中国房价波动反而会对居民消费造成挤出效应,但挤出力度自2008年起有所缓解。
【作者单位】： 吉林大学东北亚研究中心;吉林大学东北亚研究院;
【关键词】： 房地产价格 居民消费 经济增长 市场化 日本
【基金】：国家自然科学青年科学基金项目“包含异质消费者的DSGE框架下的中国房地产调控政策传导机制与仿真研究”(71403099) 教育部社科重大项目“中国图们江区域合作开发战略研究”(12JZD050) 吉林省社会科学基金博士扶持项目“吉林省房地产业发展趋势预测研究”(2014BS21)
【分类号】：F299.23;F299.313;F126.1;F131.3
【正文快照】： 教育部社科重大项目“中国图们江区域合作开发战略研究”(12JZD050)吉林省社会科学基金博士扶持项目“吉林省房地产业发展趋势预测研究”(2014BS21)引言房地产价格波动对一国居民消费的影响,在《新帕尔格雷夫经济学辞典》中被定义为“房地产市场的财富效应”,它由哈伯勒、庇古

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