金融支持对房地产市场发展的影响——基于中国经验的理论分析与实证检验
发布时间：2017-06-05 07:07
本文关键词：金融支持对房地产市场发展的影响——基于中国经验的理论分析与实证检验，由笔耕文化传播整理发布。
【摘要】：房改以来金融支持对中国房地产市场大发展影响深远。本文通过构建一个消费者与开发商的房地产市场局部均衡模型,对该影响力进行了理论分析,并在此基础上构建了状态空间模型,用中国数据对该影响力进行了实证研究。结果表明:金融支持是房改以来中国房地产市场量价齐升的重要原因,其对商品住房的量价影响都比较稳定,且对销量的影响更加显著。鉴于金融支持的影响特点和房地产市场的重要地位,可以将其作为宏观调控的重要政策工具来达到调节与管理经济冷热的目的。
【作者单位】： 东北师范大学地理科学学院;上海财经大学金融学院;上海财经大学国际工商管理学院;浙江农林大学经济管理系;
【关键词】： 金融支持 商品住房量价 局部均衡模型 状态空间模型
【基金】：教育部人文社科青年基金项目(编号14YJC790152) 国家自然科学基金项目(编号:71173142) 中国博士后科学基金面上项目(编号:2013M531157)的阶段性成果 上海市教委科研创新人文类一般课题(14YS128)
【分类号】：F832.45
【正文快照】： 一、引言及文献回顾金融支持是指为促进一个行业发展而采取的各种倾斜性金融政策。房地产市场金融支持措施主要有住房开发贷款额度变化、个人住房按揭贷款(包括商业和住房公积金)额度变化、首付成数增减、利率优惠幅度、直接融资与信托政策变化、住房金融创新许可程度、房地产
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3 ;2000年房地产市场特点[J];w挛胖芸，
本文编号：423163
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