市场比较法在房地产评估中的运用

发布时间：2017-06-09 20:01

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【摘要】：随着我国房地产市场的快速发展,如何合理进行房地产评估成为热点问题。市场比较法由于其直观和容易接受等特点在房地产评估中得到广泛的应用。本文分析了目前市场比较法在房地产评估中运用时存在的问题,提出了改进办法。并以淮安市为例子,分析了市场比较法在实际房地产评估中的运用,得出正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键这一结论。
【作者单位】： 扬州环境资源职业技术学院资源科学系 扬州环境资源职业技术学院资源科学系 扬州环境资源职业技术学院资源科学系 扬州环境资源职业技术学院资源科学系
【关键词】： 市场比较法 房地产评估 案例 交易价格
【分类号】：F293.3
【正文快照】： 1综述市场比较法在房地产评估中是一种最常见、最直观、最具有说服力、也是最易于被接受的估价方法，因此在有条件选用市场比较法评估时，估价师会首选这种评估方法。市场比较法适用的对象是具有交易性的房地产，其是指在同一供求范围内并在估价时点的近期(不宜超过一年)，存

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