经济增速放缓条件下房地产业对宏观经济的非均衡影响

发布时间：2017-06-10 06:02

  本文关键词：经济增速放缓条件下房地产业对宏观经济的非均衡影响，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产业在国民经济中处于重要地位,既是众多经济要素的供给者,也是很多经济要素的需求者,其已发展成为我国国民经济的支柱产业。房地产业与整个经济系统之间复杂的相互作用机理使得对房地产业的管理与调控变成一项复杂的工作,房价波动推动了经济波动,经济波动又进一步推动房价波动。研究房地产业与其他产业及整个国民经济之间的复杂关系,对优化房地产业宏观调控、促进房地产业与国民经济的健康协调发展具有重要的理论意义和现实意义。本文利用2007年和2010年的投入产出表,基于投入产出价格影响模型,研究经济增速放缓条件下房地产业对宏观经济的非均衡影响。文章首先分析了房地产业与其他产业之间的产业关联效应,发现我国房地产业的发展依然处在物质资本消耗的数量扩张阶段,更多是为生产服务,也就是为经济的增长和扩张服务。通过分析房地产业的影响力系数和感应度系数,认为房地产业对国民经济的拉动力和推动力都很小,房地产业既不是主导型产业,也不是支柱型产业。本文的创新之处在于以下两点：一是文章借鉴林伯强等(2009)测算能源价格波动对一般物价水平影响的方法,用投入产出表中的全部居民消费、各部门工业品使用合计、固定资本价值量以及总产出四个列向量所反映的消费和产出结构作为各部门权重,分别模拟CPI、PPI、固定资产投资价格指数以及GDP平减指数的变动。该模拟方法计算的价格指数与国民经济核算的价格指数虽然在计算方法上有所区别,但其实质是相同的,只是该模拟方法所采用的产品更加全面；二是文章比较房价波动对CPI的潜在影响与国民核算值,认为我国CPI国民核算值低估了房价对CPI的影响,因而为真实反映房价对CPI的实际影响,并与世界主要核算方法保持一致,建议提高CPI国民核算中居住类消费价格指数的比重。本文的不足在于房价变化对其他行业的价格影响是一个过程,存在传导时滞,本文没有对此进行具体分析；针对这类不足,未来研究方向可以采用CGE模型(可计算一般均衡模型)分析房价和宏观经济的关系。
【关键词】：房价 投入产出模型 产业关联 CPI
【学位授予单位】：东北财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F124
【目录】：

• 摘要2-3
• ABSTRACT3-6
• 1 引言6-12
• 1.1 选题背景与研究意义6-7
• 1.2 国内外研究现状7-11
• 1.2.1 国外研究现状7-8
• 1.2.2 国内研究现状8-10
• 1.2.3 文献评述10-11
• 1.3 研究内容和结构安排11-12
• 2 投入产出模型12-15
• 2.1 基本结构和主要概念12-13
• 2.2 投入产出价格影响模型13-15
• 3 房地产业对经济增长的贡献程度15-22
• 3.1 房地产业的产业关联效应15-20
• 3.1.1 房地产业的后向关联效应15-17
• 3.1.2 房地产业的前向关联效应17-20
• 3.2 房地产业的影响力系数和感应度系数20-22
• 4 房价波动对一般物价水平的影响22-31
• 4.1 房价波动对各行业价格水平影响22-23
• 4.2 房价波动对一般物价水平的影响23-24
• 4.3 房价波动对CPI的潜在影响与国民核算值比较24-26
• 4.4 房价波动对CPI影响的纵向比较26-31
• 4.4.1 房地产业的实际投入结构分析27-29
• 4.4.2 房地产业在国民经济中的重要性分析29-31
• 5 研究结论及政策建议31-33
• 参考文献33-36
• 后记36-38

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