房地产价格、信贷可得性与消费者支出之间的关系研究——基于房地产财富效应与信贷渠道效应视角的分析

发布时间：2017-06-13 08:08

  本文关键词：房地产价格、信贷可得性与消费者支出之间的关系研究——基于房地产财富效应与信贷渠道效应视角的分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近几年房地产价格高涨对我国的经济造成了一定影响,货币政策与资产价格的关系成为关注的焦点。房地产价格的波动使得消费者的财富、消费支出及信贷可得性等发生变化。在完美金融市场假设下,基于生命周期—持久收入理论分析财富效应与收入效应;在不完美金融市场下,基于流动性约束理论分析抵押效应。研究表明,房价变化影响居民消费的关键决定因素是交易成本、贷款额与抵押物价值比率、业主所有权以及在租赁市场上家庭所占比例、抵押物的可得性、住房价格变化的性质、以及财富的性质。
【作者单位】： 中国社会科学院金融研究所;郑州银行博士后工作站;
【关键词】： 房地产价格 信贷可得性 消费者支出 房地产财富效应 信贷渠道效应
【基金】：国家社会科学基金重大项目(12&ZD079)
【分类号】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 房地产市场的发展影响宏观经济的重要途径之一是消费者行为。在很多国家,便捷的信贷获取途径增加了居民的借贷水平,房价的升值导致居民财富的增加。以下因素加强了信贷的可得性,谨慎和更广泛资本市场规则的变化、技术的变化、信息技术成本的下降、信贷历史信息共享的发展、证

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本文编号：446080