美国房地产投资信托基金:发展历程、特征、经验及启示

发布时间：2017-06-13 15:07

  本文关键词：美国房地产投资信托基金:发展历程、特征、经验及启示，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：2014年,我国海外地产投资总额首次超过国内地产投资,国内地产巨头纷纷转向海外地产投资。为促进我国房地产业的健康发展,应借鉴国外发达国家成熟的房地产投融资工具——美国的房地产投资信托基金(REITs),吸引更多国内外地产商投资,拓宽我国房地产外部投融资渠道。目前,我国REITs仍处于试点阶段,与全球领先的美国REITs市场相比,仍存在很大差距。本文在回顾美国REITs的发展过程并分析其特点的基础上,总结美国REITs在法律法规、产品创新、机构投资、利益保障等方面的成功做法和经验,提出有益于我国REITs试点推广和发展的建议。
【作者单位】： 新疆大学经济与管理学院;中国工商银行新疆区分行;
【关键词】： 美国房地产 REITs 金融工具 经验及启示
【基金】：国家社会科学基金项目“中国与中亚金融合作研究”(项目编号:12BJL059)
【分类号】：F299.712;F831.51
【正文快照】： 一、引言 房地产投资信托基金(REITs)是一种以发行股权收益凭证的方式公开募集资金,委托专门的地产机构对酒店、公寓、办公楼、写字楼、商场、仓库和医院等收益性地产进行投资经营和管理,并将投资所得收益按比例分配给投资者的一种有效房地产投融资工具。房地产投资信托基金

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本文编号：446835