集体经营性建设用地入市与地方政府和村集体的博弈

发布时间：2017-06-13 16:07

  本文关键词：集体经营性建设用地入市与地方政府和村集体的博弈，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：集体经营性建设用地入市流转必触动既得利益者,特别是地方政府和村集体。通过构建完全信息动态博弈模型,运用逆向归纳法分析两者在上市中可能的决策倾向,有利于解释现存制度不足。研究表明,在现存税收、土地制度下,集体经营性建设用地入市会受到地方政府阻碍;要达到政策预期改革效应,须改革税费,提高征地成本,同时修订和补充现行物权法、土地管理法、税法和城市房地产管理法中涉及流转及利益分配原则和程序的条款,建立初次流转增值归公和城乡一体土地税制,为集体经营性建设用地入市提供制度保障,实现和规范博弈利益的分配。
【作者单位】： 四川大学经济学院;四川大学法学院;
【关键词】： 地方政府 村集体 集体经营性建设用地 土地流转
【基金】：国家社会科学基金重点项目(13AJY013)
【分类号】：F301.3;F224.32
【正文快照】： 一、引言允许符合规划和用途管制前提的农村集体经营性建设用地与国有土地“同等入市、同权同价”,用直接入市取代现行政府征收拍卖制度是十八届三中全会突破性的改革措施之一,也被视为我国新一轮土地制度改革的突破点,对解决城乡土地分治,建立城乡一体化的房地产市场,变政府

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本文编号：446960