居民预期、微观决策与房地产调控——基于OLG模型的局部均衡分析

发布时间：2017-06-26 08:22

  本文关键词：居民预期、微观决策与房地产调控——基于OLG模型的局部均衡分析，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：通过构建居民房地产需求的世交迭代模型,分析居民收入增加预期与房地产价格上涨预期使房地产价格不断上涨的微观作用机制。在此基础上,借助比较静态分析研究"预期调控"、"按揭率"和"房产税"等房地产调控政策在不同情形下的适用性。理论模型分析结果显示,最为有效的房地产需求调控政策依赖于居民对房地产价格增长的预期,而非一成不变。进一步利用面板数据回归对理论模型推演结果进行实证检验,发现年轻人口增长因素、收入因素以及成本因素显著,支持了理论模型的分析结论。
【作者单位】： 广西壮族自治区财政厅;上海财经大学博士后流动站;厦门大学管理学院;
【关键词】： 产业经济政策 房地产调控 OLG模型 局部均衡
【基金】：教育部重点研究基地重大项目(11JJD790046) 国家自然科学基金项目(71373219)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言自1998年国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,正式确立“促使住宅业成为新的经济增长点”以来,我国房地产业进入了快速发展时期。尤其是2003年以来,我国房地产市场出现了“投资增长过快,住房价格大幅上涨”的问题,引起全社会的普遍关注

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前6条

1 李菁;匡兵;;武汉市房地产业生态系统健康状况分析——基于PSR框架模型[J];中国房地产;2014年16期

2 叶德珠;周丽燕;;幸福感会影响家庭金融资产的选择吗?——基于中国家庭金融调查数据的实证分析[J];南方金融;2015年02期

3 张舒涵;;基于状态空间模型对我国房地产泡沫的研究[J];区域金融研究;2015年02期

4 王霞;李先国;李纯青;;消费者信心指数对银行客户交易的影响[J];中国软科学;2010年12期

5 蔡明超;杨玮沁;;考虑背景风险的生命周期投资模型评述——兼论居民投资者风险教育[J];证券市场导报;2011年03期

6 张传勇;;住房投资、家庭资产配置与社会财富分配[J];学术月刊;2014年12期

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 杜市伟;老龄化背景下居民资产配置研究[D];上海交通大学;2011年

2 张静;我国家庭金融资产选择行为影响因素的实证分析[D];青岛大学;2011年

3 何平;中国城镇住房供给结构对住房价格的影响[D];南京大学;2012年

4 林璐;城镇家庭金融资产选择影响因素研究[D];西南财经大学;2012年

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6 汤有丽;住房公积金贷款对我国城镇居民住房需求的影响[D];南京大学;2013年

7 李夏;中国居民资产不均等分布的测度及其影响因素研究[D];广东商学院;2013年

8 王琛;中国房地产泡沫影响因素研究—从异质性分析的角度[D];青岛大学;2013年

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【相似文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 张芬;周浩;邹薇;;公共健康支出、私人健康投资与经济增长:一个完全预见情况下的OLG模型[J];经济评论;2012年06期

2 ;[J];;年期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 缪梦茹;基于OLG模型的最优保险选择研究[D];西南财经大学;2014年

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本文编号：485490