论土地增值税对房地产商业经济的影响

发布时间：2017-06-26 09:04

  本文关键词：论土地增值税对房地产商业经济的影响，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产经济一直是我国国民经济的重要支柱之一,近几年,房地产经济增长势态有所放缓,原因之一可能是和房地产税负过重有关。目前,总体缴税金额占房地产营业收入的比例约为20%,而土地增值税约为营业收入的3%。税负重逐渐成为房地产经济有所疲软的重要原因之一。但目前的理论研究与实践出现了严重不协调,鲜有关于土地增值税对商业地产乃至商业经济影响的理论研究,仅有的几篇文章更加关注于普通住宅。鉴于此,本文试图在对土地增值税及商业地产的征收方式进行详细阐释的基础上,着重分析在互联网与经济转型背景下商业地产现状及土地增值税对商业地产经济的消极影响。以期对未来房地产企业的纳税筹划或地产开发决策有所助益。
【作者单位】： 浙江新中梁房地产开发有限公司;
【关键词】： 土地增值税 商业地产 经济影响
【分类号】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 土地增值税是国家对转让地上建筑物及其附着物、土地所有权所取得收入的单位和个人,就其转让房地产取得的增值额所征收的税项。明晰土地增值税对商业地产的征税方式与延伸到对商业经济的影响,一方面,可以帮助房地产企业进行有效的纳税筹划,减少税负,平衡商业地产与普通住宅的

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 刘君丽;;房地产企业土地增值税税收筹划及清算技巧探究[J];财经界(学术版);2016年05期

2 马永霞;;房地产企业土地增值税税收筹划及清算技巧[J];中国集体经济;2014年30期

3 吴晓玲;姚莹颖;;房地产开发企业土地增值税筹划探析[J];财会通讯;2013年23期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前9条

1 陈少国;;论土地增值税对房地产商业经济的影响[J];会计师;2016年14期

2 陈梅;;房地产企业土地增值税税收筹划的分析[J];企业导报;2016年10期

3 何其昭;;房地产企业土地增值税清算面临的挑战与对策[J];企业导报;2015年24期

4 朱焕平;;房地产开发企业的土地增值税清算现状及对策分析[J];财会学习;2015年17期

5 袁会成;;浅议房地产开发企业土地增值税的筹划[J];知识经济;2015年23期

6 毕雪超;;房地产开发企业土地增值税清算要点研究[J];中国市场;2015年30期

7 杜保锋;;土地增值税对房地产市场的调节效应分析[J];行政事业资产与财务;2014年33期

8 戴晓云;;房地产开发企业土地增值税筹划思路及税收风险防范[J];会计师;2014年18期

9 胡艳;;房地产开发企业土地增值税税收筹划[J];辽宁工程技术大学学报(社会科学版);2014年04期

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 党兰贵;;我国房地产企业土地增值税的税收筹划思路[J];管理观察;2015年07期

2 姚亚妮;;房地产企业关于土地增值税清算的思考[J];现代商业;2013年34期

3 刘旭东;;浅议房地产开发企业土地增值税的清算[J];中国商贸;2013年32期

4 迟丽华;吴月;;房地产企业土地增值税的纳税筹划[J];中国房地产;2012年20期

5 于尧;;房地产企业土地增值税的纳税筹划方法探讨[J];中国管理信息化;2011年16期

6 石红红;;房地产企业土地增值税筹划分析[J];辽宁工程技术大学学报(社会科学版);2011年02期

7 章颖凌;常苏芬;;论房地产开发企业土地增值税税收筹划[J];会计之友(下旬刊);2010年11期

8 申俊华;;浅述房地产企业税收筹划分析思路[J];中国商界(下半月);2010年09期

9 马海英;;从税收筹划角度对企业投资性房地产的两种处置方法比较[J];财经界(学术版);2010年06期

10 刘飞;王一惠;;案例解析房地产企业的税收筹划[J];中国房地产金融;2010年05期

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 天华;台减半征收土地增值税[J];涉外税务;2001年10期

2 吴秀强;关于土地增值税改革的设想[J];长安大学学报(社会科学版);2001年02期

3 陈宏;完善土地增值税的一个设想[J];税务与经济(长春税务学院学报);2004年01期

4 ;南京土地增值税上调[J];中国住宅设施;2004年08期

5 徐小燕;土地增值税的策划[J];审计与理财;2005年S1期

6 刘伯恩;;完善土地增值税的若干思考[J];中国房地产;2006年05期

7 ;关于土地增值税若干问题的通知[J];商业会计;2006年09期

8 李代祥;;土地增值税调控作用有待观望[J];中国税务;2007年01期

9 南方;;土地增值税震荡的背后[J];中国房地产;2007年02期

10 张泓铭;;稳妥处理土地增值税的“清算”[J];城市开发;2007年04期

中国重要会议论文全文数据库 前3条

1 张景玲;;浅析土地增值税征管问题[A];2007乌蒙论坛论文集（三）[C];2007年

2 谢群松;;论中国土地增值税的改革[A];经济学（季刊）第2卷第4期（总第8期）[C];2003年

3 顾海祯;;我国土地增值税法律缺失问题研究[A];中国法学会财税法学研究会2007年会暨第五届全国财税法学学术研讨会论文集[C];2007年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 记者 邹玲;我州土地增值税同比增长174%[N];博尔塔拉报;2007年

2 史晓龙;土地增值税将影响京城二手房交易[N];中国税务报;2006年

3 本报记者　 孟坚;京城“土地增值税”突袭二手房市场[N];中国证券报;2006年

4 韩万宁;土地增值税清算难撼2006年业绩[N];中国证券报;2007年

5 吴铭;土地增值税无碍深南光业绩[N];中国证券报;2007年

6 见习记者 刘韵飞;土地增值税清算操作难[N];房地产时报;2007年

7 凌云;清算土地增值税福州反应平淡[N];福建工商时报;2007年

8 本报记者　 张秀娟;清算土地增值税牵动房市神经[N];河北经济日报;2007年

9 陶安彬;清算土地增值税不会推动房价上涨[N];河南日报;2007年

10 程瑞华;土地增值税影响房市几何？[N];金融时报;2007年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 熊文慧;我国土地增值税改革与完善的对策建议[D];南昌大学;2007年

2 刘尚芳;土地增值原因与土地增值税研究[D];山东大学;2014年

3 张倩;土地增值税征管过程中税收风险识别方法研究[D];云南财经大学;2015年

4 徐宏伟;LYLS地产有限公司土地增值税税收筹划研究[D];山东大学;2015年

5 庞春蓉;W房地产公司税收筹划策略研究[D];重庆理工大学;2015年

6 陈思思;土地增值税制度性侵权的成因及其解决路径研究[D];华侨大学;2015年

7 刘智猛;地税土地增值税清算评估系统的设计与实现[D];东北大学;2013年

8 薛锋;土地增值税纳税评估指标研究[D];河南大学;2015年

9 何伟;XSW项目管理经验分析与研究[D];清华大学;2015年

10 张伟泽;房地产企业税收筹划问题研究[D];黑龙江八一农垦大学;2016年

  本文关键词：论土地增值税对房地产商业经济的影响，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：485526