基于AHP和模糊综合评价模型的房地产估价市场比较法研究

发布时间：2017-06-28 06:00

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【摘要】：市场比较法是进行房地产估价时应用最广泛的一种方法,AHP和模糊综合评价模型将模糊数学作为基础方法,基于交易实例因素差异量化的模糊性,对影响交易实例和待估房地产价格的所有因素进行量化处理,建立权重模糊集合和单因素评判矩阵,对影响交易实例价格的特征因素进行综合评判求解,改进了传统的市场比较法,使估价结果更加客观、科学地接近待估房地产的真实价值。
【作者单位】： 青岛理工大学管理学院;
【关键词】： 市场比较法 因素修正 模糊数学 交易实例
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 0引言房地产估价的四大基本方法有市场比较法、成本法、收益还原法和假设开发法,其中市场比较法是最常用也是最重要的反映房地产市场价值的评估方法。随着我国房地产市场交易的日益活跃,房地产估价行业迅速发展,交易数量不断增加,市场比较法的运用条件也越来越成熟。然而传统

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4 本报记者 刘U

本文编号：492703