基于VFM的养老机构PPP模式应用研究

发布时间：2017-06-29 22:06

  本文关键词：基于VFM的养老机构PPP模式应用研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：我国于20世纪末进入人口老龄化社会,随着人口老龄化的趋势不断加剧,且呈现高龄化、空巢化的特点,养老成为政府面临的一大难题,机构养老的作用日益突出。但由于政府养老财政预算有限,导致养老机构服务供给具有严重缺口。政府力量与社会资本相结合的PPP模式将有效解决养老机构缺乏的现状。本文系统的研究了基于VFM的养老机构PPP项目的运作模式,为推动我国养老机构的建设与发展,化解我国养老服务供需矛盾提供一定思路。本文首先对国内养老机构的发展现状进行分析,通过采用调查问卷及深度访谈等方式,对老年群体的机构养老意愿进行市场调研,为养老机构PPP项目的运作开发提供市场定位依据。其次,对养老机构引入PPP模式的必要性和可行性进行分析,建立养老机构PPP项目的基本运作框架及运作流程,并构建VFM评价体系,对养老机构PPP项目的经济可行性进行评判,同时引入房地产信托基金解决融资问题。再者,选取PPP模式运作的两大核心内容:风险分担、利益分配进行系统细致的研究。即对项目可能出现的风险进行识别,制定风险分担方案,建立风险预警系统,对风险进行科学把控。同时,在考虑风险因素的前提下从项目核心利益相关者各方利益需求出发,制定利益分配的原则,利用shapley值法构建利益分配模型。最后,利用某市某养老机构项目实际背景,从项目的运作框架、销售盈利模式、VFM评价、风险分担以及利益分配等几个方面进行实证分析,验证了PPP模式在养老机构中的可行性。本文的结论对推动PPP模式在我国养老机构开发建设中的运用具有一定参考价值和借鉴作用。
【关键词】：养老机构 PPP模式 VFM 风险分担 利益分配
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D669.6;F283
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 绪论9-25
• 1.1 研究背景9-13
• 1.1.1 我国人口老龄化的现实背景9-11
• 1.1.2 家庭结构和养老观念的转变11-12
• 1.1.3 国家应对人口老龄化的相关政策12-13
• 1.2 研究目的和意义13-14
• 1.2.1 研究目的13
• 1.2.2 研究意义13-14
• 1.3 基本概念界定14-15
• 1.3.1 老年人14
• 1.3.2 人口老龄化14
• 1.3.3 居家养老14
• 1.3.4 社区养老14
• 1.3.5 机构养老14-15
• 1.4 国内外研究现状15-21
• 1.4.1 国内研究现状15-18
• 1.4.2 国外研究现状18-21
• 1.5 研究内容、方法及技术路线21-25
• 1.5.1 研究内容21
• 1.5.2 研究方法21-22
• 1.5.3 技术路线22-25
• 2 养老机构市场需求分析25-43
• 2.1 我国养老机构的发展现状及问题25-30
• 2.1.1 我国养老机构的发展现状25-26
• 2.1.2 我国养老机构存在的问题26-28
• 2.1.3 国外养老机构发展经验28-30
• 2.2 老年群体机构养老意愿的市场调研30-43
• 2.2.1 老年群体机构养老意愿调研的总体思路30-32
• 2.2.2 调研范围及对象32
• 2.2.3 调研方法及问卷设计32-33
• 2.2.4 调研内容33-34
• 2.2.5 调查问卷的数据收集及处理分析34-41
• 2.2.6 调研结果分析及总结41-43
• 3 养老机构PPP项目运作模式研究43-61
• 3.1 PPP模式的内涵43
• 3.2 养老机构引入PPP模式的适用性分析43-44
• 3.2.1 PPP模式应用于我国养老机构建设的必要性43-44
• 3.2.2 PPP模式应用于我国养老机构建设的可行性44
• 3.3 养老机构PPP项目的参与主体44-45
• 3.3.1 公共部门44-45
• 3.3.2 私营部门45
• 3.3.3 养老机构PPP项目公司45
• 3.3.4 其他参与主体45
• 3.4 养老机构PPP项目的运作框架构建45-46
• 3.5 PPP模式应用于养老机构项目的具体范式选择46-50
• 3.6 基于VFM的养老机构PPP项目基本运作流程50-61
• 3.6.1 基本运作流程体系构建50-52
• 3.6.2 VFM评价体系构建52-58
• 3.6.3 基于房地产信托基金（REITs）的融资体系构建58-61
• 4 养老机构PPP项目风险分担及利益分配61-77
• 4.1 养老机构PPP项目的风险及其分担61-67
• 4.1.1 风险的识别及分类61-62
• 4.1.2 风险分担原则62-63
• 4.1.3 风险分担流程63-64
• 4.1.4 风险分担方案64-66
• 4.1.5 建立风险预警系统66-67
• 4.2 项目核心利益相关者利益分配67-77
• 4.2.1 核心利益相关者各方利益要求67
• 4.2.2 核心利益相关者利益分配的基本原则67-68
• 4.2.3 核心利益相关者的利益分配影响因素68-69
• 4.2.4 基于shapley值法的养老机构PPP项目利益分配模型69-77
• 5 实证项目分析77-89
• 5.1 项目概况77-79
• 5.1.1 项目主要参与方77-78
• 5.1.2 项目建设规模78
• 5.1.3 项目功能规划78-79
• 5.2 项目基本运作框架79-80
• 5.3 项目PPP模式的具体范式选择80
• 5.4 项目主要风险及其分担80-81
• 5.5 项目销售盈利模式81-82
• 5.6 项目VFM评价82-86
• 5.6.1 确定主要经济参数82
• 5.6.2 计算VFM值82-86
• 5.7 项目利益分配模型86-89
• 6 结论与展望89-91
• 6.1 研究结论89
• 6.2 论文展望89-91
• 参考文献91-97
• 攻读硕士期间发表的学术论文及成果97-99
• 附录1 老年群体机构养老意愿调查问卷99-103
• 附录2 VFM评价估算表103-105
• 致谢105

  本文关键词：基于VFM的养老机构PPP模式应用研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：499477