中国城市居民动态住房支付能力评价——基于京津冀地区居民按揭贷款购房模式分析

发布时间：2017-07-19 17:21

  本文关键词：中国城市居民动态住房支付能力评价——基于京津冀地区居民按揭贷款购房模式分析

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【摘要】：本文在采用因子分析识别评价指标的基础上,构建城市居民动态住房支付能力评价模型,并对2014年北京、天津、河北地区城市居民动态住房支付能力进行评价。研究表明,动态住房支付能力评价值比静态评价值更具参考意义;以按揭贷款方式购买住房比租赁同等面积大小住房所需费用更低;通过京津冀地区比较研究表明,城市居民动态住房支付能力区域化差异明显,政府、房地产开发商及居民应根据各地区实际情况采取措施解决住房问题。
【作者单位】： 河北工业大学经济管理学院;
【关键词】： 住房支付能力 城市居民收入增长 住房按揭贷款 京津冀一体化
【基金】：国家社会科学基金资助项目(14BJY060) 河北省研究生创新资助项目(2015-40) 河北省社会科学基金项目(HB15GL107)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 住房支付能力既是居民家庭选择住房消费的依据,又是住房生产商通过评估不同收入阶层住房支付能力来制定不同的产品开发战略的参考,政府也根据住房支付能力确定住房保障的标准和范围。近几年,我国房地产市场出现了严重分化的特点:一线城市的商品住宅市场供不应求,价格呈现明显

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本文编号：563995