城市化进程影响房地产价格的理论机制和实证分析

发布时间：2017-08-07 19:42

  本文关键词：城市化进程影响房地产价格的理论机制和实证分析

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【摘要】：近年来,我国城市化进程突飞猛进,房地产价格也不断上涨,城市化进程如何影响房地产价格成为学术界的热点问题。论文先从理论机制研究中得到了城市化进程通过刺激房地产需求和改善房地产发展结构来影响房地产价格的结论,又选取了2000-2013年的城镇人口比率和商品房平均销售价格对二者之间的关系进行了计量分析,认为城市化水平和商品房平均销售价格之间具有长期稳定的相关关系,城市化水平上升必然带来房地产价格上涨。
【作者单位】： 北京科技大学东凌经济管理学院;
【关键词】： 城市化进程 房地产价格 协整分析 格兰杰因果检验
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 我国改革开放以来,城市化进程发展迅速,同时房地产价格也高速上涨。城市化进程是由多种元素糅合的过程[1],同时城市化进程也直接或间接地影响了我国房地产价格的上涨。本文将从理论机制和实证分析两个角度来研究城市化进程对房地产价格的影响。1理论机制1995年以来,我国的城市

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本文编号：636409