浅谈投资性房地产转换的影响

发布时间：2017-08-11 04:19

  本文关键词：浅谈投资性房地产转换的影响

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【摘要】：我国准则给了企业一种选择,即可以通过暂时改变资产用途的方式,实现资产由历史成本变为公允价值计量,将对企业的资产总额、负债率、利润等指标带来影响。通过改变资产的用途,实现资产历史成本与公允价值计量的转换,可以最大限度的利用公允价值变动给企业带来的好处,避免公允价值波动不利的影响,实现公司资产增长及经营业绩的提升;但因为财务数据的改变不是通过公司经营状况的改进带来的,所有这些财务状况的提升,都是账面数据的体现,并没有形成真实的现金流入,可能会影响到财务报告使用者对财务报告的使用,甚至影响投资者的决策。
【作者单位】： 中广核财务有限责任公司;
【关键词】： 资产转换 历史成本计量 公允价值计量
【分类号】：F233
【正文快照】： 为了规范投资性房地产的确认、计量,财政部制定了《企业会计准则第3号——投资性房地产》。根据该准则的规定,投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值,或者两者兼有之而持有的房地产。同时规定,投资性房地产后续计量可采用公允价值计量,采用公允价值计量时,当该房产转换为自

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