CFZX房地产建设项目风险管理研究

发布时间：2017-08-17 16:27

  本文关键词：CFZX房地产建设项目风险管理研究

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【摘要】：房地产业是国民经济的支柱产业,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用。房地产项目因具有投资大、周期长、地域性强、资金回收慢等大量风险存在,开发、建设项目过程中不可预见的因素多,因此,房地产项目不可避免地面对着各种风险。对房地产建设项目的风险进行识别和分析,并找出相应的对策控制风险,减少对于房地产建设项目的风险,保证房地产开发建设项目投资的成功,具有重要意义。本文运用建设项目风险管理的基本理论,结合房地产行业的特点,选择Z房地产开发公司CFZX房地产建设项目为案例研究对象,对CFZX房地产建设项目风险管理进行了应用研究,从风险识别、风险应对等方面进行了针对性的分析和研究论证,为CFZX房地产建设项目的顺利实施提出了具有可操作性的建议和意见。特别是通过建设项目风险等级分析模式以及风险监控模式等建设项目风险管理理论与技术的应用,建立了一个具备通用性和可操作性的工业建设项目风险管理的流程模式,通过该流程模式的应用,可以为工程建设项目风险管理提供借鉴,达到节约资源、提高效率的目的,从而为企业以后的良性运作奠定坚实的专业基础。
【关键词】：房地产建设项目 风险识别与分析 风险应对
【学位授予单位】：电子科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU71
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 第一章 绪论9-16
• 1.1 选题的背景及意义9-10
• 1.1.1 选题的背景9
• 1.1.2 本文研究的意义9-10
• 1.1.3 本文研究的现实意义10
• 1.2 建设项目风险管理研究现状及发展趋势10-14
• 1.2.1 风险管理研究综述10-12
• 1.2.2 国内建设项目风险管理研究的路径12-14
• 1.3 本文的研究内容和路线图14-16
• 第二章 建设项目风险管理的理论概述16-27
• 2.1 风险管理16-19
• 2.2 建设项目的风险管理19-24
• 2.2.1 建设项目风险管理的定义19
• 2.2.2 建设项目风险管理原则19-21
• 2.2.4 房地产建设项目的风险特点21-22
• 2.2.5 房地产建设项目的风险管理22-24
• 2.3 风险管理的识别24-27
• 2.3.1 风险识别的步骤24-25
• 2.3.2 风险识别的方法25
• 2.3.3 风险识别的准备25-27
• 第三章 CFZX房地产建设项目的风险识别与分析27-50
• 3.1 Z房地产开发公司CFZX房地产建设项目简介27-36
• 3.1.1 建设项目背景27-28
• 3.1.2 建设项目目标与范围28-29
• 3.1.3 建设项目前期准备29
• 3.1.4 CFZX房地产建设项目实施29
• 3.1.5 CFZX房地产建设项目施工准备29-30
• 3.1.6 建设项目组织结构及职责30-36
• 3.2 风险因素的定性识别——流程图法和头脑风暴法36-44
• 3.2.1 建设项目进度计划流程图36-38
• 3.2.2 风险清单38-39
• 3.2.3 CFZX房地产建设项目风险因素39-44
• 3.3 风险因素的定量分析——德尔菲法与风险等级矩阵相结合44-50
• 3.3.1 定量分析的步骤44-45
• 3.3.2 CFZX房地产建设项目风险因素的概率分析45-46
• 3.3.3 CFZX房地产建设项目风险因素影响程度分析46-48
• 3.3.4 CFZX房地产建设项目风险因素等级分析48-50
• 第四章 CFZX房地产建设项目风险应对策略分析50-58
• 4.1 风险应对策略概述50-51
• 4.1.1 建设项目风险回避策略50
• 4.1.2 建设项目风险分散策略50
• 4.1.3 建设项目风险自留策略50-51
• 4.1.4 建设项目风险转移策略51
• 4.2 CFZX房地产建设项目主要风险的应对措施51-53
• 4.2.1 建设项目实施人员导致的风险51-52
• 4.2.2 合同风险的应对措施52-53
• 4.3 确立CFZX房地产建设项目风险应对措施表53-54
• 4.4 成立建设项目风险管理机构54-56
• 4.5 加强各层次人员的培训56
• 4.6 建立长效的激励制度和沟通制度56-57
• 4.7 CFZX房地产建设项目风险监控策略57-58
• 4.7.1 质量监控57
• 4.7.2 引入管理咨询机制57
• 4.7.3 实施信息化建设项目监控57-58
• 第五章 结论与展望58-59
• 5.1 论文总结58
• 5.2 展望58-59
• 致谢59-60
• 参考文献60-62

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 朱大萌,马诗咏;项目风险管理的持续改进方法[J];建筑管理现代化;2004年04期

2 薛峰;;浅析项目风险管理[J];商场现代化;2009年32期

3 唐文哲;强茂山;陆佑楣;陈云华;;基于伙伴关系的项目风险管理研究[J];水力发电;2006年07期

4 王雪丽;;房地产项目风险管理探析[J];现代商贸工业;2008年13期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 向鹏成;基于信息不对称理论的工程项目风险管理研究[D];重庆大学;2005年

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 乔永峰;项目风险分析评价的方法研究[D];内蒙古工业大学;2005年

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本文编号：689989