企业参与安置房建设的财务风险预警研究

发布时间：2017-08-17 17:07

  本文关键词：企业参与安置房建设的财务风险预警研究

  更多相关文章： 安置房 企业财务风险 预警系统 可拓模糊层次分析法

【摘要】：安置房的建设是征地、拆迁等城镇化进程中必然会出现的需求,这类住房带有准公益的性质,一般都由政府来组织实施。但是随着市场的逐渐开放,主张发挥绝对优势来整合社会有限资源,政府提倡企业参与到此类项目的建设中来。本文对参与安置房建设的企业财务风险预警展开研究,揭示企业存在的财务隐患,在财务危机真正爆发之前预警,降低财务危机发生的概率,提高企业经营的安全性。同时研究结果也能指导企业的实际经营,在实际管理中进行重点把握,降低企业参与该项目的风险,提高经营效益。从而也为参与安置房建设的企业明确今后财务风险重点防范的方向和内容,进而更加有效的参与到城镇化进程中安置房的建设。本研究对房地产企业参与的项目进行了区别,提供了一个新的视角,增加了财务风险预警研究中关于房地产行业的内容。介于企业参与安置房建设的财务风险预警研究还是一个空白,针对这一空白,本文采用模糊可拓层次分析法,对参与安置房建设企业的财务风险预警展开了研究,细分研究对象,引入不同的财务预警方法,拓展了关于房地产企业财务风险预警研究的范围。主要研究内容和结论如下：1.企业参与安置房的建设有其特殊性,本文将参与安置房建设的企业作为研究对象,设置了信息监测、评价预警、责任处理三个子系统,共同构成了企业参与安置房建设的财务风险预警体系。在评价预警子系统中的财务风险预警指标体系的设计过程中,结合一般企业财务绩效的评价因素,设置了筹资、投资、营运、成长、内外环境预警5个预警准则层指标,其中特别就企业参与安置房项目在投资预警中设置了项目新增、持有、处置和监管4个新的预警指标。2.参与安置房建设的企业财务风险预警指标体系共包含5个准则层,共21个指标,用可拓层次分析法得到各层指标的权重。在准则层指标的权重中,筹资和成长两方面的指标权重在整个预警指标体系中占的排名居前两位,对企业财务风险影响较大,在进行财务风险预警时需重点关注；在具体的指标层上,除了准则层中筹资预警和成长预警中资产负债率、利息保障倍数、成本费用利润率和净资产报酬率所占比重较大之外,投资项目监管风险、存货周转率和应收账款周转率这三个指标所占的权重也相对较大,分别居第五、六、七位。3.通过访谈、咨询房地产企业、政府部门领导及财会教授等专家,结合可拓学相关理论,确定各指标的基准域区间以及财务风险的警度评语集合。财务预警指标体系中有定量指标也有定性指标。企业通用的定量财务预警指标,通过文献研究查找企业财务预警相关的标准；至于定性指标,则通过定性描述指标内涵,再结合专家咨询意见给出评价标准,确定了各个指标的经典域和可拓域。此外,本文设置了5级的企业财务风险警度,分别是风险很小、风险较小、风险中等、风险较大、风险很大,警度评语集合中包含这5个元素。再结合德尔菲法得出各指标风险程度的评价矩阵,采用模糊综合评价法确定财务风险的程度。4.本文还按照设计的财务风险预警指标体系对C市的TZ公司进行了案例研究。通过实地调查、访谈获得TZ公司2008年-2013年的财务数据和10名专家对公司这几年经营风险的评价,分别得到各准则层风险指标的风险警度。再利用雷达图定位分析,发现该公司成长和运营这两方面的风险较大,分别有51.33和46.55的评分,而投资风险则是5个方面风险中最小的,仅为35.03,可见安置房项目的特殊性不会加重企业财务风险的形成。接着,还对风险进行综合评分,得到TZ公司2008年财务风险的警度为43.84,处于(40,60)之间,表明该企业的财务风险处于中等以下水平,符合该公司实际的风险情况。最后,还就TZ公司2008-年-2013年的财务风险逐年进行了评价,按照财务风险的趋势并结合企业实际的风险控制情况以及社会经济发展趋势,对该公司今后财务风险做出了稳中有降的预测。5.明确企业参与安置房建设财务风险预警体系研究完善的方向,并针对公司财务风险的情况提出意见和建议。财务风险预警体系的设计不仅需要保证有效性和完整性,还要在财务数据上体现及时性,需要对财务数据获取的时间加以控制,明确今后将实时财务报引入到财务风险预警体系的研究方向。在对公司进行财务风险评价预警后,从筹资、成长这两个准则层入手并结合项目监管风险、存货周转率、应收账款周转率这三个具体的指标,再细分构成指标的财务数据是增长型还是减少型两类,提出公司如何在参与安置房项目开发过程中降低财务风险、如何取得政府支持来更好的参与这类项目开发的对策和管理建议。
【关键词】：安置房 企业财务风险 预警系统 可拓模糊层次分析法
【学位授予单位】：浙江财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-13
• 第一章 绪论13-20
• 第一节 研究背景13-14
• 第二节 研究意义及价值14-15
• 第三节 研究内容15
• 第四节 研究思路及方法15-18
• 第五节 研究可能的创新点18-20
• 第二章 文献综述20-27
• 第一节 财务风险预警研究20-22
• 第二节 企业参与安置房建设的研究22-24
• 第三节 房地产企业财务风险预警中模糊层次分析法的应用24-25
• 第四节 总结评述25-27
• 第三章 参与安置房建设企业财务风险预警的基础27-39
• 第一节 企业参与安置房建设的需要和模式27-29
• 第二节 企业参与安置房建设的财务风险预警系统理论基础29-39
• 第四章 基于模糊可拓层次分析的财务风险预警体系构建39-58
• 第一节 模糊可拓层次分析财务风险预警总体设计39-40
• 第二节 企业参与安置房建设的财务风险预警指标体系设计40-47
• 第三节 财务风险预警指标体系权重的确定47-49
• 第四节 财务风险预警指标经典域与可拓域的确定49-58
• 第五章 案例分析58-67
• 第一节 公司背景58
• 第二节 TZ公司财务风险预警58-67
• 第六章 研究结论及展望67-73
• 第一节 研究结论67-68
• 第二节 管理建议68-71
• 第三节 本文的局限性71-72
• 第四节 研究展望72-73
• 参考文献73-78
• 附录一 企业参与安置房建设财务风险预警研究调查问卷78-81
• 附录二 相关咨询专家名单81-82
• 附录三 研究生期间发表的论文及参与的科研项目82-83
• 致谢83

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本文编号：690133