基于马尔科夫区制转换的厦门商品住宅价格模型

发布时间：2017-08-22 14:32

  本文关键词：基于马尔科夫区制转换的厦门商品住宅价格模型

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【摘要】：厦门市商品住宅价格月度报告通常于下个月初发布,这使得政府对房地产市场的调控具有一定程度的滞后.为能够较为准确的预测房价走势,便于政府适时地提出妥当的决策措施,利用两状态一阶自回归马尔科夫区制转换模型对厦门市2006年至2011年商品住宅月度价格的非线性动态变化进行分析,并对2012年1月至4月的价格进行预测.实证结果表明模型能够形象地表现出厦门商品住宅价格的周期性波动,并较好地进行价格预测.
【作者单位】： 华侨大学土木工程学院;
【关键词】： 厦门商品住宅价格 马尔科夫区制转换模型 转移概率 持续期 预测
【基金】：中央高校基本科研业务费资助项目(JB-ZR1162) 华侨大学科研启动费项目(12BS131) 泉州市科技计划项目(2013Z31)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 近年来,厦门商品住宅价格逐步走高,在我国经济持续看好的情境下,尽管调控政策持续加码,对厦门却收效甚微.房价可以看作是一组时间序列数据,其变动即为价格从一种状态向另一种状态的转移,如果已知转折点和参数的变化,便可以掌握房价变动的一般规律.本文引入马尔科夫区制转换模

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本文编号：719690