TB房地产公司财务风险评价及防范研究

发布时间：2017-08-28 00:05

  本文关键词：TB房地产公司财务风险评价及防范研究

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【摘要】：房地产作为我国深化改革的重要项目,一直是我国重点关注的民生问题,对我国实现城乡一体化建设具有很强的推动力,帮助国家解决了众多问题,例如促进钢铁产业、水泥产业,提供就业岗位等。我国房地产市场从1998年国家进行住房体制改革后开始全面发展,2004-2013年为我国房地产企业的“黄金十年”,但自2014年开始房地产市场进入“白银十年”,增长趋势逐步减缓,使得房地产公司面临诸多问题。在如此严峻的市场环境下,房地产公司的管理者就更需要对本公司所面临的财务风险做到心中有数,识别本公司在飞速发展过程中已发生或将要发生的财务风险,以做好改进和防范工作。为此,如何对房地产公司财务风险进行识别、成因分析和评价就变得尤为重要。基于这样的现实背景,本文选择TB房地产公司的财务风险问题进行研究。本文首先介绍了论文的研究背景、目的和意义,对国内外房地产公司财务风险的研究现状进行了梳理,并阐述了财务风险的定义、特征及分类。其次以TB房地产公司为本文研究对象,对该企业的基本情况进行了介绍,主要从公司的经营范围、经营状况、发展理念等方面入手,并以财务风险分类中企业资本循环运动视角选取相应财务指标,利用财务报表分析法就TB公司的筹资、投资、营运、收益分配和担保五方面进行财务风险识别,并对风险的成因进行分析,以期找到产生财务风险的具体原因。接着,本文以能反映TB公司五大能力的财务指标为基础,运用因子分析法构建TB公司财务风险评价模型,以TB公司2002年至2014年间公布的52组季度财务数据为实证基础,对TB公司的财务风险进行评价。最后,根据前文针对TB公司的财务风险识别、成因分析以及评价体系就该公司的具体情况提出了合理性的防范建议。希望为与TB公司相类似的房地产上市公司提供一定的借鉴。
【关键词】：财务风险 财务风险评价 因子分析法 房地产企业
【学位授予单位】：黑龙江八一农垦大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 第一章 绪论9-15
• 1.1 研究背景9
• 1.2 研究目的及意义9-10
• 1.2.1 研究目的9-10
• 1.2.2 研究意义10
• 1.3 国内外研究综述10-13
• 1.3.1 国外研究综述10-11
• 1.3.2 国内研究综述11-13
• 1.3.3 国内外研究现状评述13
• 1.4 研究的内容与结构框架13-14
• 1.4.1 研究的主要内容13-14
• 1.4.2 结构框架14
• 1.5 研究方法14-15
• 第二章 相关理论15-19
• 2.1 财务风险的界定15
• 2.1.1 风险的定义15
• 2.1.2 财务风险的定义15
• 2.2 财务风险的特征及分类15-16
• 2.2.1 财务风险的特征15-16
• 2.2.2 财务风险的分类16
• 2.3 理论基础16-18
• 2.3.1 系统论16-17
• 2.3.2 风险管理理论17-18
• 2.4 本章小结18-19
• 第三章 TB公司财务风险识别19-29
• 3.1 TB公司简介19-20
• 3.2 TB公司财务风险识别20-27
• 3.2.1 筹资风险识别20-22
• 3.2.2 投资风险识别22-24
• 3.2.3 营运风险识别24-25
• 3.2.4 收益分配风险识别25-26
• 3.2.5 担保风险识别26-27
• 3.3 本章小结27-29
• 第四章 TB公司财务风险成因分析29-37
• 4.1 外部环境引起的财务风险29-30
• 4.1.1 房地产政策风险29
• 4.1.2 同行业竞争风险29-30
• 4.2 内部环境引起的财务风险30-35
• 4.2.1 筹资风险成因分析30-32
• 4.2.2 投资风险成因分析32-33
• 4.2.3 营运风险成因分析33-34
• 4.2.4 收益分配风险成因分析34
• 4.2.5 担保风险成因分析34-35
• 4.3 本章小结35-37
• 第五章 TB公司财务风险评价37-47
• 5.1 TB公司财务风险评价指标体系建立37-38
• 5.1.1 评价指标的选择原则37
• 5.1.2 评价指标体系的指标选择37-38
• 5.2 TB公司财务风险评价模型的构建38-43
• 5.2.1 原始样本的选取及财务指标的预处理38-39
• 5.2.2 财务评价模型的建立39-43
• 5.3 TB公司财务风险综合评价43-45
• 5.4 本章小结45-47
• 第六章 TB公司财务风险防范的对策建议47-53
• 6.1 加强管理层对于风险意识的重视47
• 6.2 筹资风险防范对策47-48
• 6.2.1 调整企业资本结构以减少负债经营47-48
• 6.2.2 发展多元化的融资渠道48
• 6.3 投资风险防范对策48-49
• 6.3.1 加强房地产投资项目的可行性分析48-49
• 6.3.2 投资风险要合理规避49
• 6.4 营运风险防范对策49-50
• 6.4.1 完善项目销售模式49-50
• 6.4.2 合理增加土地储备50
• 6.4.3 增强成本管理的系统性50
• 6.5 收益分配风险防范对策50-51
• 6.6 担保风险防范对策51
• 6.7 加强对TB公司人员的管理工作51
• 6.8 本章小结51-53
• 第七章 结论53-55
• 参考文献55-57
• 致谢57-59
• 个人简介59

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 程言美;程杰;;我国房地产上市公司财务风险预警模型的建立与应用[J];武汉理工大学学报;2013年06期

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本文编号：746402