基于GIS技术的城市选房分析

发布时间：2017-09-01 19:42

  本文关键词：基于GIS技术的城市选房分析

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【摘要】：房产作为一项重要的商品和人们的生活必需品,越来越受到人们的重视,人们购房时在满足自身日常生活工作的需求下,越来越多考虑房产位置价值的因素,以实现其商品属性,能保值升值。因此,如何实现对房产位置的合理选择成为学术界研究的热点之一。本文根据房地产市场特性及城市结构分析房产位置价值的影响因子,遴选出主要影响因素:道路交通、名胜古迹、周边学校、购物场所。利用ARCGIS软件对数据进行处理,进行缓冲区分析、加权叠加等步骤实现基于GIS技术房产位置价值模型建立,以便于有关工作人员、房地产开发商及普通消费者考察房产位置价值分布。
【作者单位】： 山东卫测地理信息科技有限公司;
【关键词】： 房地产 区位价值 地理信息系统 建模
【分类号】：F299.23;P208
【正文快照】： 1 绪论 1.1 研究的目的 目前,我国实行商品房制度,买房成为人们生活的一部分,如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的选择,需要考虑月收入、预期还贷能力、社区环境、城市化水平、生活便利、交通状况、地段升值潜力等诸多因素。所以现在人们对房产位置的选择的更趋于理

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