房地产周期波动的经济解释及实证分析.pdf

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对外经济贸易大学 硕士学位论文 房地产周期波动的经济解释及实证分析 姓名：杨丽 申请学位级别：硕士 专业：金融学 指导教师：刘园 座机电话号码 对外经济贸易大学硕士学位论文 摘 要 房地产是人类生存和发展最基本的生活资料之一，也是衡量一国经济和生活水平的 重要标志。房地产市场作为“房地产的买家和卖家在某个特定的地理区域内于某一特定 的时间段内达成的所有交易总和”。具有庞大的市场需求，并集资本密集、技术密集和 劳动力密集为一体，是社会主义市场体系的重要组成部分，在产品市场和要素市场中都 占有重要地位。 国内目前针对房地产周期的研究不多，，已有研究中定性研究居多，且多是集中在行 业内的研究，对于房地产周期与宏观经济周期之间的定量研究日前几乎处于空自。房地 产作为宏观经济的～个产业部门，与国民经济发展具有很强的互动关系。它既可以作为 先行产业优先发展，并带动相关产业的发展，但又不能完全脱离产业结构基础，长期脱 离或者超越其它产业而孤立而行，必须置于国民经济整体运行之中，保持与其它产业发 展相协调。 针对以上河题。本文介绍了房地产周期的概念，通过从宏、微观两个角度解释房地 产市场周期性波动，引入冲击一传导机制和行为经济学，并进行定量和定性阐述房地产 市场泡沫测度标准。综合运用单项、合成指数揭示中国房地产周期波动的规律，房地产 周期运动的趋势。 关键词：房地产周期、行为经济学、房地产泡沫、合成指数 ．1一 对外经济贸易大学硕士学位论文 RealestatelSoneofthemostfundamentalmeansofsubsistence．What’Smore．itTsan to normmeasureone economicstandardsand important country's people’S living candef

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