我国房地产企业财务预警模型实证研究.pdf

  本文关键词：我国房地产企业财务预警模型实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

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华东师范大学硕士学位论文我国房地产企业财务预警模型实证研究姓名:郑立琴申请学位级别:硕士专业:企业管理指导教师:龙胜平20070501论文摘要众所周知,房地产业同其他行业相比,具有典型的高投资、高风险、周期长、高收益的特点。由于我国房地产业起步晚、基础差、规模小、行业尚未实现规范化,加上我国金融体系的不完善,使得不少房地产开发企业有较高的预收账款,较高的借款费用,资产负债率在70%以上,有的甚至高达90%,负债比率过高,要求企业提高偿债能力,这会在一定程度上制约企业的经营活动,从而影响企业的盈利能力,甚至有可能导致企业在某个时候面l临资金短缺、入不敷出的风险。从而使企业承受着巨大的财务风险,以至于在实际投资中,众多房地产丌发项目因无力偿还到期银行债务而停工,导致“烂尾楼”现象时有发生。如何防范房地产企业陷入财务危机是当前急需解决的问题。企业财务风险预警一直是国内外学者研究的热点,但绝大多数都是针对上市公司而研究的,极少预警研究会专注于某一具体行业。在学习了国内外先进的预警理论后,本文首次将财务预警研究应用于我国的房地产业,根据我国房地产企业自身特点及国内宏观经济环境的特点,以房地产上市企业为研究样本,在6U人研究的基础上,以主成... 内容来自转载请标明出处.

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