国内外房地产发展态势的对比研究

发布时间：2016-08-02 06:07

  本文关键词：国内外房地产发展态势的对比研究，由笔耕文化传播整理发布。

《华南理工大学》 2013年

国内外房地产发展态势的对比研究

刘颖  

【摘要】：我国房地产业正在从高速发展期逐步进入转型成熟期，随着我国市场经济的不断发展，房地产行业在近几年经历了高速发展的时代，同时也在政策的不断调控中朝着更加健康的方向发展。近年来，虽然我国房地产发展较快，但是和外国房地产市场发展相比较起来，我国房地产市场出现了或多或少的问题，存在着房地产泡沫、房地产价位高、房地产炒作等问题，影响着我国房地产市场的稳定发展。在我国，房地产市场有着特殊的形态，目前住宅市场是我国房地产市场的主力军，住房市场的需求变化对房地产的产品设计和销售形态都具有较大影响。社会各个阶层的不同需求也使得市场的产品层次更加多元化，开发商在不同的社会阶层中各自寻找更加精确的市场定位。房地产在市场定位方面的主动差异化，将会大大降低市场的房屋空置率，完成对不同级别市场的客户群体细分，充分消化市场需求，解决目前我国紧迫的供需不平衡的问题。因此我国房地产企业面临着整个行业的重要转型期，因此，本文将从客观的角度，对我国房地产前期的基础研究理论进行总结提炼，并对美国、英国等主要发达国家的房地产行业发展模式进行深入研究分析，并从中提炼出符合我国国情的有益建议。房地产企业作为市场的主要参与者如何科学的转变开发模式、合理化成本、优化经营模式，将对房地产市场的整体转型产生十分重要的作用。

【关键词】：
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F293.3
【目录】：

下载全文 更多同类文献

CAJ全文下载

(如何获取全文？ 欢迎：购买知网充值卡、在线充值、在线咨询)

CAJViewer阅读器支持CAJ、PDF文件格式

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 廖英敏;;新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议[J];发展研究;2010年07期

2 王义高;;从“新国五条”看2013年调控方向[J];国土资源导刊;2013年03期

3 张永岳;周建成;;中国房地产业与国民经济的互动效应分析[J];上海房地;2008年11期

4 刘琳;;房地产投资对GDP贡献有多大?[J];中国投资;2007年10期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 郭祎达;张洪;;我国股票市场与房地产市场相关性研究[J];东北财经大学学报;2009年02期

2 赵健;王欣怡;;中国经济适用房政策绩效的实证研究[J];贵州商业高等专科学校学报;2012年04期

3 赵健;张冰洁;阚永生;;中国经济适用房投资对宏观经济拉动作用实证分析[J];贵州商业高等专科学校学报;2013年01期

4 王守贞;卢孔标;;新一轮房地产调控政策的特征、影响及对策建议[J];海南金融;2011年06期

5 陈秀梅;韩和林;赵元兵;;我国房地产价格波动对经济的影响分析——兼论我国房地产宏观调控[J];价格理论与实践;2009年08期

6 蒲勇健;晏国菀;;房地产行业对三次产业增长的贡献度研究[J];经济与管理;2010年07期

7 黎显扬;;房价波动的经济影响与政府调控[J];基建管理优化;2011年02期

8 辛贝妮;孙春莹;司维;;关于中国房地产市场的思考[J];科技信息;2012年13期

9 谭卫东;;基于宏观调控背景下房地产企业营销策略研究[J];经济师;2012年10期

10 孔凡文;郑文博;杨越;;我国房地产市场波动状况分析[J];沈阳建筑大学学报(社会科学版);2011年03期

中国博士学位论文全文数据库 前8条

1 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年

2 刘佳卉;资产建设：解决低收入群体住房问题的重要途径[D];吉林大学;2008年

3 李俊丽;城市土地出让中的地方政府经济行为研究[D];西南财经大学;2008年

4 范运;私募房地产股权投资基金风险管理研究[D];西南财经大学;2009年

5 王艺;中国特色的房地产市场与政府管制研究[D];武汉大学;2010年

6 殷波;房地产泡沫与金融危机[D];华中科技大学;2010年

7 龚斌恩;我国货币政策的房地产价格传导效应研究[D];复旦大学;2012年

8 费滨海;发展型产业政策与中国房地产业的变迁（1992-2012）[D];上海大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 罗鹏;房地产业运行周期与国民经济周期波动策应机制研究[D];江西师范大学;2010年

2 耿闺臣;房地产上市公司财务危机预警的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年

3 刘海丽;房地产投资决策双障碍期权模型研究与实证分析[D];河北工业大学;2011年

4 胡春华;外资进入对我国中西部房地产价格的影响[D];华中科技大学;2010年

5 沈俊韬;房地产投资信托基金（REITs）在中国发展的探讨[D];复旦大学;2008年

6 刘丽;实物期权在房地产投资决策中的应用研究[D];重庆大学;2008年

7 黄书雷;房地产市场化程度与市场热度研究[D];云南财经大学;2009年

8 杨永利;合肥市房地产泡沫实证研究[D];复旦大学;2008年

9 章春杰;建立和完善厦门市社会保障性住房制度的探索与思考[D];厦门大学;2009年

10 王林;房地产市场预测与风险分析方法及应用研究[D];国防科学技术大学;2008年

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 潘忠林;;我国房地产经济发展中存在的问题及对策[J];湖北农村金融研究;1995年04期

2 张国栋;房地产交易场所建设要适应房地产市场的发展[J];中国房地产;1996年11期

3 王娜;;“组合拳”下的房地产变数[J];法人杂志;2005年07期

4 拉斯·特维德;董裕平;;经济周期、房地产周期与市场机会[J];今日财富(金融版);2009年01期

5 荣宪波;;浅议房地产管理信息化建设[J];中小企业管理与科技(下旬刊);2010年01期

6 陆勤达;论房地产市场的管理[J];中国工商管理研究;1994年04期

7 张海霞;洪卫;;房地产交易中“柠檬市场”分析[J];当代经济(下半月);2008年12期

8 本刊编辑部;;央企是不是“绑架者”[J];东北之窗;2010年08期

9 王宗礼;建立房地产市场新机制[J];中国房地信息;1997年05期

10 乔新生;;房地产宏观调控的几个关键问题[J];理论月刊;2011年04期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 杨大勇;;房地产交易网络信息平台建设:思路与方案[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

2 王洪;秦雯;;美国房地产交易及其资金安排[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

3 李传友;;浅析房地产交易中的权属登记问题[A];在审判工作中如何确保司法公正理论研讨会论文专辑[C];2001年

4 刘永泽;马妍;;投资性房地产公允价值计量模式的应用困境与对策[A];中国会计学会会计基础理论专业委员会2010年专题学术研讨会论文集[C];2010年

5 杨改琴;;房地产经纪行业急需走向规范化[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

6 ;第五章 房地产经纪行业发展展望[A];房地产经纪行业发展报告[C];2010年

7 ;引言[A];房地产经纪行业发展报告[C];2010年

8 赛娜;;上市公司投资性房地产采用公允价值计量的现状分析[A];中国会计学会2011学术年会论文集[C];2011年

9 朱华;冯绍霆;;试论清代上海地区房地产交易中的加叹[A];近代中国（第八辑）[C];1998年

10 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望（2011-2012）[C];2012年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 记者 陶小爱　通讯员 李希蒙;[N];湖南日报;2009年

2 本报记者 张广明;[N];证券日报;2011年

3 记者 李星;[N];伊犁日报(汉);2008年

4 市人大代表 朱志荣;[N];联合时报;2009年

5 本报记者 唐颖豪　张之花 何丹丹 张一 王丰芳;[N];房地产时报;2009年

6 记者 刘扬;[N];北京日报;2008年

7 易宪容;[N];中国改革报;2006年

8 见习记者 王方　记者 王再雄;[N];黄石日报;2010年

9 记者 杨宝迪;[N];长春日报;2008年

10 记者 杨峰 通讯员 陈晓栋;[N];汉中日报;2009年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 李勇;房地产价格波动与金融稳定研究[D];苏州大学;2012年

2 李玉梅;我国房地产价格变动特征及其影响因素的实证研究[D];吉林大学;2012年

3 谭晓红;我国房地产价格波动与金融风险研究[D];西南财经大学;2012年

4 马莹;房地产住宅市场营销与顾客满意度研究[D];天津大学;2012年

5 薛志勇;基于预期理论的房地产宏观政策效果的影响分析[D];中国科学技术大学;2012年

6 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年

7 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年

8 范俏燕;房地产交易博弈与金融风险[D];西南财经大学;2010年

9 许春青;基于局部均衡测度模型的我国房地产泡沫度研究[D];电子科技大学;2012年

10 金文辉;我国房地产公司资本结构与风险研究[D];天津财经大学;2009年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 王剑南;房地产预警体系的构建及其在北京市的应用研究[D];北京交通大学;2010年

2 潘建芳;基于人工神经网络的房地产预警体系研究[D];浙江大学;2011年

3 袁晓春;货币政策对房地产价格调控的有效性研究[D];华东师范大学;2011年

4 周鑫;宏观调控视角下上海房地产调控思路研究[D];上海社会科学院;2010年

5 程文华;基于语料库的中文房地产文本的意义及态度研究[D];上海交通大学;2010年

6 张敏;信贷政策对房地产市场影响的实证研究[D];云南财经大学;2010年

7 张琛蓓;基于市场分类的我国房地产宏观调控研究[D];山东大学;2010年

8 孙紫如;房地产市场调控中的税收政策研究[D];郑州大学;2010年

9 张海霞;房地产项目投资风险研究[D];重庆交通大学;2010年

10 马建军;国有大型房地产企业发展战略研究[D];中国地质大学（北京）;2010年

  本文关键词：国内外房地产发展态势的对比研究，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：81066