住宅产业化效益分析

发布时间：2017-09-08 19:04

  本文关键词：住宅产业化效益分析

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【摘要】：我国住宅产业化从二十世纪九十年代末开始崭露头角,粗放型的发展模式已经逐渐被社会淘汰,高效集约型的发展模式已经成为建筑行业经济增长模式的主导方向。但是相较于发达国家的住宅产业化发展,我国不仅起步较晚,并且发展较为缓慢。面对建设成本高、构配件生产标准化不高、运输困难这些问题,许多房地产企业有着相当多的担忧,这也是产业化进程推进缓慢的主要原因。住宅产业现代化在我国的发展处于初级阶段,主要表现在开发商认知程度低,构配件的标准化、运输与安装产业链不系统,政府出台政策法规方面都不够完善。从住宅产业化效益分析的角度来推行产业化住宅的发展,有一定的理论与现实意义。通过基于全寿命周期对我国住宅产业的成本分析,探讨传统建造方式与产业化住宅在建设、使用以及拆除成本的差异;而后,建立从社会效益、经济效益以及环境效益三方面的评价指标体系,通过专家打分法与运用序关系分析法对其各层权重进行计算,最后应用模糊综合评价方法对产业化住宅与传统住宅从社会、经济以及环境效益进行评价。
【关键词】：住宅产业化 效益分析 评价指标 序关系分析法 模糊综合评价
【学位授予单位】：华北理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;TU741
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 引言8-9
• 第1章 绪论9-15
• 1.1 研究背景及研究意义9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 国内外研究现状11-13
• 1.2.1 国外研究现状11-12
• 1.2.2 国内研究现状12-13
• 1.3 研究内容13
• 1.4 研究方法与技术路线13-15
• 第2章 住宅产业化效益分析相关理论15-20
• 2.1 住宅产业化相关概念15-18
• 2.1.1 建筑产业化15-16
• 2.1.2 “建筑产业化”与“建筑工业化”的区别16
• 2.1.3 住宅产业化的概念16
• 2.1.4 住宅产业化的技术介绍16-18
• 2.2 住宅产业化效益分析方法18-20
• 2.2.1 序关系分析法18-19
• 2.2.2 模糊综合评价法19-20
• 第3章 产业化住宅与传统住宅的成本比较分析20-32
• 3.1 住宅成本评价指标20-21
• 3.1.1 评价指标体系建设要求20
• 3.1.2 评价指标体系的建设20-21
• 3.2 住宅成本分析模型建立21-22
• 3.2.1 不考虑资金时间价值21
• 3.2.2 考虑资金时间价值21-22
• 3.3 工程实例研究22-28
• 3.3.1 项目及相关数据介绍22-23
• 3.3.2 成本计算23-27
• 3.3.3 普通住宅与产业化住宅各阶段成本分析27-28
• 3.4 成本分析扩展28-31
• 3.4.1 住宅成本的特点28-29
• 3.4.2 盈亏平衡分析29-31
• 3.5 总结31-32
• 第4章 住宅产业化效益分析32-58
• 4.1 住宅效益分析综合评价指标体系32-50
• 4.1.1 住宅效益分析综合评价指标体系建立32-37
• 4.1.2 评价指标权重确定37-50
• 4.2 模糊综合评价50-51
• 4.2.1 模糊综合评价基本原理50
• 4.2.2 评价等级与隶属函数50-51
• 4.3 运用模糊评价方法进行综合评价51-58
• 4.3.1 产业化住宅效益评价51-54
• 4.3.2 传统住宅效益评价54-56
• 4.3.3 综合评价56-58
• 第5章 关于促进住宅产业化发展的建议58-60
• 结论60-61
• 参考文献61-64
• 附录 住宅效益评价问卷调查64-69
• 致谢69-70
• 导师简介70
• 企业导师简介70-71
• 作者简介71-72
• 学位论文数据集72

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4 本报记者　 刘U，

本文编号：815762