房地产项目工程设计风险评价研究

发布时间：2017-09-09 08:42

  本文关键词：房地产项目工程设计风险评价研究

  更多相关文章： 工程设计风险 风险辨识 风险评价 层次分析法

【摘要】：随着我国国民经济的飞速发展,城市化进程的不断加快,房地产投资项目的规模也越来越大,单个项目的建筑面积日益增大、产品属性也更加综合;房地产产品对人们的影响更加多元;房地产项目的工程设计的难度及风险也与日俱增。对设计阶段的风险管理无论对房地产开发企业自身还是对于与其相关的各方都变得举足轻重。影响房地产项目工程设计的风险因素复杂,并且各风险因素相互影响,所以非常有必要加强其风险的评价与管理。当前,我国相当大一部分房地产开发企业对设计阶段的风险管理意识还不是很强,在风险管理中其风险因素的辨识与评价还未形成体系。所以就房地产项目工程设计的特点,从方案设计、扩初设计、施工图设计、施工配合四个阶段分别利用核对表法,问卷调查法、德尔菲法分析确定了房地产项目工程设计的16大风险因素。本文以水榭湾项目为例对其16大设计风险因素进行了分析,运用层析分析法及模糊综合评价法构建递阶层次结构风险评价模型及模糊评判模型对风险因素进行评价,确定各风险因素的隶属权重及其影响程度。根据这些风险因素的特点分别找出其具体的应对措施。从而形成房地产项目工程设计风险评价理论体系,为项目管理与决策者提供依据,并最终为推动行业的科学发展提供思路。综上所述,本文辨识出了房地产项目工程设计中四个阶段的16个重要风险因素,通过层次分析法、模糊综合评价法确定了风险严重程度,并根据风险因素的特点制定了切实可行风险控制策略。为行业的精细化管理工作提供了在设计风险评价这一方面的研究。
【关键词】：工程设计风险 风险辨识 风险评价 层次分析法
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU241;TU71
【目录】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 绪论9-15
• 1.1 选题背景9
• 1.2 国内外研究综述9-12
• 1.2.1 国外研究现状9-11
• 1.2.2 国内研究现状11-12
• 1.3 研究的目的与意义12-13
• 1.3.1 本文研究的目的12
• 1.3.2 本文研究的意义12-13
• 1.4 研究的逻辑架构与内容13-15
• 1.4.1 逻辑架构13
• 1.4.2 本文研究的内容13-15
• 第二章 工程项目风险管理相关理论15-22
• 2.1 工程项目风险管理基本概述15-17
• 2.1.1 工程项目风险概念15-16
• 2.1.2 工程项目风险管理的目标与意义16-17
• 2.2 工程项目风险管理的基本程序17-19
• 2.3 工程项目风险管理的技术方法19-21
• 2.4 本章小结21-22
• 第三章 房地产项目工程设计风险辨识22-34
• 3.1 房地产项目工程设计管理的程序与内容22-25
• 3.2 房地产项目工程设计风险管理现状25
• 3.3 房地产项目工程设计各阶段基于核对表法的风险因素辨识25-27
• 3.4 房地产项目工程设计利害关系人对风险因素的辨识27-31
• 3.5 房地产项目工程设计重要风险因素的辨识31-32
• 3.6 本章小结32-34
• 第四章 房地产项目工程设计风险评价34-40
• 4.1 房地产项目工程设计风险评价的目的与准则34-35
• 4.1.1 房地产项目工程设计风险评价的目的34
• 4.1.2 房地产项目工程设计风险评价的准则34-35
• 4.2 房地产项目工程设计风险评价方法选用35-36
• 4.3 基于层析分析法对房地产项目工程设计风险评价36-38
• 4.4 模糊风险综合评价38-39
• 4.5 本章小结39-40
• 第五章 案例实证分析40-60
• 5.1 项目概况40-46
• 5.2 水榭湾项目工程设计风险评价46-57
• 5.2.1 水榭湾项目工程设计风险因素分析46-47
• 5.2.2 运用层次分析法对水榭湾项目工程设计风险评价47-55
• 5.2.3 水榭湾项目工程设计风险模糊综合评价55-57
• 5.3 水榭湾项目工程设计风险综合评价及应对措施57-60
• 5.3.1 水榭湾项目工程设计风险综合评价57-58
• 5.3.2 水榭湾项目工程设计风险应对措施58-60
• 第六章 总结与展望60-62
• 6.1 研究结论60-61
• 6.2 论文的不足之处61
• 6.3 未来的展望61-62
• 参考文献62-64
• 附录1 房地产项目工程设计风险问卷调查64-65
• 附录2 房地产项目工程设计风险专家调查65-66
• 附录3 房地产项目工程设计16大风险因素重要性专家评判调查66-67
• 附录467-69
• 致谢69-70

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