民营房地产上市公司财务竞争力研究

发布时间：2017-09-11 02:24

  本文关键词：民营房地产上市公司财务竞争力研究

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【摘要】：自从改革开放至今,我国的非公有制经济蓬勃发展,在我国经济结构中所占的比重逐步扩大,为国家做出了巨大的贡献。我国的房地产业自从住房制度改革开始,一直保持着蓬勃的发展态势,房地产现已逐步发展成为涉及到国计民生,对经济增长起到支柱性作用的重要产业。但诸如原材料、人工成本不断上升,融资成本高、渠道窄,受居民购买意识影响大,对政府宏观经济调控政策非常敏感等一系列问题,使得民营房地产上市公司财务和投资的风险居高不下,在市场占有、政策应对、资金链的维系等方面存在一定风险。房地产业在发展过程中,与众多的产业产生关联,为社会做出较高的贡献,例如劳动力、水泥、钢材、土方、机械、设计、监理、施工以及服务业等各个方面。房地产业发展的顺利与否,会直接影响到与他相关联的产业。基于上述背景,选择我国民营的房地产上市公司的财务竞争力进行研究,具有一定的时代意义,又会帮助此类公司在财务竞争力相关方面做出适当的改进,建立起更完善的财务竞争力系统,更好的适应整个产业和市场环境,保持较好的市场竞争力。本文的主要内容如下：1、提出关于财务竞争力的研究背景和意义,阐述本文的研究视角和方法,推出本文对财务竞争力的研究述评。2、对财务竞争力的相关概念进行界定,进而介绍了财务竞争力的特征和构成要素等。根据指标设计的多项原则,本文设计了一套针对我国民营房地产上市公司财务竞争力的评价指标体系。3、本文的研究样本为：沪深A股上市的民营房地产公司在2011、2012、2013年总共三年的相关财务运营数据。针对所选的样本进行了因子分析,例如：资金流动比率等12个指标,通过对此指标分析计算,得以对民营房地产上市公司财务竞争力进行综合评价并得出结论。4、通过上述的数据分析表明,在2011、2012、2013年三年来,我国民营房地产上市公司的财务竞争力不断地得到了提高,但是,提升的幅度不大,在整体竞争力水平上仍然偏低,特别作为主因子中的偿还债务能力偏弱,这对日后的经营具有较高的风险隐患,是以后财务运营工作需要重视的方面。5、根据研究结论,针对性提出拓宽融资渠道、构建企业财务能力体系、提高财务竞争力意识等一些提升民营房地产上市公司财务竞争力的对策及建议。本文通过实证分析的方法,结合数据处理及理论分析,进行了因子分析,从分析的结果中,找出了影响我国民营房地产上市公司财务竞争力的核心因素,建立了更为直观和便捷的分析体系。笔者又在实证分析的基础上对样本公司有针对性的提出了相应的改进建议,以期望对民营房地产上市公司的后续发展一共一定的参考和借鉴。
【关键词】：民营房地产上市公司 财务竞争力 评价体系 因子分析
【学位授予单位】：山东建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-11
• 第1章 绪论11-17
• 1.1 研究背景及意义11-12
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意义12
• 1.2 研究视角及方法12-13
• 1.2.1 研究视角12
• 1.2.2 研究方法12-13
• 1.3 创新之处13
• 1.4 文献综述13-17
• 1.4.1 财务竞争力的研究综述13-15
• 1.4.2 财务竞争力研究述评15-17
• 第2章 民营房地产上市公司财务竞争力分析17-21
• 2.1 相关概念的界定17
• 2.1.1 民营房地产上市公司的界定17
• 2.1.2 核心竞争力的界定17
• 2.1.3 财务竞争力的界定17
• 2.2 财务竞争力特征17-18
• 2.3 财务竞争力的构成要素18-21
• 2.3.1 财务运营能力18-19
• 2.3.2 财务管理能力19-20
• 2.3.3 财务资源能力20
• 2.3.4 财务创新能力20-21
• 第3章 民营房地产上市公司的财务竞争力指标体系构建21-27
• 3.1 评价指标体系的设计原则21-22
• 3.1.1 目的性原则21
• 3.1.2 科学性原则21
• 3.1.3 动态性原则21
• 3.1.4 全面性与重要性相结合原则21-22
• 3.2 评价指标体系的构建22-23
• 3.3 具体评价指标的说明23-27
• 3.3.1. 偿债能力分析指标23-24
• 3.3.2. 发展能力分析指标24-25
• 3.3.3 运营能力分析指标25-26
• 3.3.4 盈利能力分析指标26-27
• 第4章 民营房地产上市公司财务竞争力的实证研究27-45
• 4.1 所选数据的来源和样本的选取27-28
• 4.2 基于因子分析法的数据处理28-40
• 4.2.1 原始数据的预处理28
• 4.2.2 因子分析的适用性检验28
• 4.2.3 提取主因子28-29
• 4.2.4 建立因子载荷矩阵并命名29-31
• 4.2.5 计算主因子得分31-36
• 4.2.6 计算综合得分36-40
• 4.3 实证研究结论的分析40-45
• 4.3.1 总体分析40
• 4.3.2 主因子分析40-42
• 4.3.3 综合得分分析42-45
• 第5章 提升民营房地产上市公司财务竞争力的对策45-47
• 5.1 重视和加强对房地产行业的引导45
• 5.2 积极拓宽多种融资渠道45-46
• 5.3 加强质量监管和指引46
• 5.4 提高资产运营能力46
• 5.5 改善自身的筹资环境46
• 5.6 构建企业财务能力体系46-47
• 第6章 研究的局限性和下一步研究方向47-49
• 6.1 本文研究的局限性47
• 6.2 下一步研究方向47-49
• 参考文献49-53
• 后记53
• 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况53

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：828072