工程前期管理对造价纠纷的影响及解决方案

发布时间：2017-09-14 22:37

  本文关键词：工程前期管理对造价纠纷的影响及解决方案

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【摘要】：随着近几年国家经济的跨越式发展,基础建设的需求不断增多,与此同时人们经济生活水平日益提高,对房地产项目的需求不断增大.。投资作为拉动国家经济的三驾马车之一,得到了蓬勃的发展,建筑业作为支柱产业的地位日益凸显。我国建筑业从业人数众多,但由于发展时间短,经验依赖强,人才培养慢,导致施工管理的总体能力跟不上经济发展的步伐,所以在建筑市场运行中产生了很多问题,演化为造价纠纷。而这些造价纠纷通常是导致项目中途停工,工程款支付不及时,竣工结算久拖不决,施工类案件不断增加的重要原因。而这些项目最终形成烂尾项目,对社会资源造成极大浪费。建设工程全过程造价管理一般分为前期准备阶段,施工阶段和竣工结算阶段。虽然影响造价变化的主要事件均发生在施工阶段和竣工结算阶段,例如工程设计变更,签证索赔,工期延误补偿,赶工费用,人工及材料费调差等对造价影响较大的事件,但笔者经过反复的调查研究,以及在六年的建筑工作中对案例的收集和分析,发现这类事件的发生绝大多数是由项目前期阶段埋下的“种子因素”造成的,要想在建设工程全过程中减少或杜绝这类造价纠纷事件的发生,最行之有效的办法是做好项目前期阶段的各项工作,从而争取事前控制而不是事后补救。根据准备阶段的具体工作内容以及对于造价的影响不同,把项目准备阶段分为决策阶段,设计阶段和发承包阶段。其中,决策阶段对工程造价总体的影响最大,其影响率为70%——90%。其次为设计阶段,其影响率为50%——75%。而发承包阶段对工程造价整体的影响在25%——45%。论文通过对这三个阶段具体工作内容的分解,详细总结了决策阶段定位明确性,目标详细性,设计阶段图纸的完整性,招标阶段的清单完整性,合同严密性等方面存在的问题。采用理论与实际相结合的方法,通过对造价纠纷形成的传导机制的研究,推导出前期阶段工作问题与施工期间造价纠纷事件产生之间的联系,并以沈阳某项目为案例,形象地阐述了各阶段造价纠纷之间的因果关系,并通过运用鱼刺图法,多方案比选法,价值工程法等科学方法提出了对造价进行事前控制的解决办法。论文意在通过对工程全过程造价纠纷产生的本质探究,提出对施工前期三个阶段的工作内容提出规范化,制度化的建议。最终能够解决建设项目造价纠纷频繁发生,预算与结算偏差过大,争议难以避免的现实社会问题。
【关键词】：工程前期 造价纠纷 影响因素 传导机制 解决办法
【学位授予单位】：大连理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU723.3
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 绪论9-14
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究目的及意义10-11
• 1.3 研究内容与研究方法11-14
• 1.3.1 研究内容11-12
• 1.3.2 主要研究方法12
• 1.3.3 技术线路图12-14
• 2 理论综述及国内外研究现状14-23
• 2.1 工程造价的意义和构成14-15
• 2.1.1 工程造价的定义14
• 2.1.2 工程造价的构成14-15
• 2.1.3 工程造价纠纷的定义15
• 2.2 本研究涉及的相关理论15-20
• 2.2.1 价值工程理论15-20
• 2.2.2 经济人假设理论20
• 2.2.3 博弈论20
• 2.3 国内外研究现状20-23
• 2.3.1 国外研究现状20-21
• 2.3.2 国内研究现状21
• 2.3.3 国内外工程造价管理对比21-23
• 3 决策阶段管理对造价纠纷的影响及解决方案23-27
• 3.1 工程项目策划23-24
• 3.1.1 工程项目策划的定义23
• 3.1.2 工程项目策划与工程造价的关系23-24
• 3.1.3 工程项目策划阶段的控制方法24
• 3.2 投资估算方面24-27
• 3.2.1 项目投资估算的作用24-25
• 3.2.2 项目投资估算的阶段划分25
• 3.2.3 投资估算对造价纠纷的影响25-27
• 4 设计阶段管理对造价纠纷的影响及解决方案27-32
• 4.1 初步设计阶段27-28
• 4.1.1 设计概算审查的主要内容27-28
• 4.1.2 限额设计法28
• 4.2 技术设计阶段28-30
• 4.2.1 技术设计阶段主要关注的问题29-30
• 4.3 施工图设计阶段30-32
• 4.3.1 由于施工图设计引起的纠纷30-31
• 4.3.2 顺利完成施工图设计的方法31-32
• 5 发承包阶段管理对造价纠纷的影响及解决方案32-41
• 5.1 招投标阶段的工作流程32-33
• 5.2 招标阶段对造价影响的主要因素33-38
• 5.2.1 招标流程33
• 5.2.2 招标文件编制33-34
• 5.2.3 工程量清单编制34-36
• 5.2.4 不平衡报价主要策略及应对方法36-38
• 5.3 合同签订阶段对造价纠纷的影响及解决方案38-41
• 5.3.1 合同中对造价影响比较大的条款及其影响38-41
• 6 造价纠纷案例分析41-49
• 6.1 案例项目基本情况41
• 6.2 案例项目前期对造价纠纷的影响41-47
• 6.2.1 决策阶段对造价纠纷的影响41-45
• 6.2.2 设计阶段对造价纠纷的影响45-46
• 6.2.3 招标阶段对造价纠纷的影响46-47
• 6.3 案例分析及解决方案47-49
• 6.3.1 决策阶段的主要问题和解决方案47
• 6.3.2 设计阶段的主要问题和解决方案47-48
• 6.3.3 招标阶段的主要问题和解决方案48-49
• 结论49-51
• 参考文献51-53
• 致谢53-54

【共引文献】

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本文编号：852773