房价波动对居民消费影响的传导渠道研究

发布时间：2017-09-17 03:16

  本文关键词：房价波动对居民消费影响的传导渠道研究

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【摘要】：自1998年我国实行住房分配货币化制度改革以来,房地产投资比重持续增长,房价始终处于上涨态势,导致房价收入比过高。与此同时,我国城镇居民消费呈现边际消费倾向持续下滑、城镇居民消费水平落后于可支配收入增长水平、居民消费对经济增长贡献率不高的现状。一方面过高的房价通过"实现的财富效应、未实现的财富效应、流动约束效应、信心效应"等渠道刺激着城镇居民消费,另一方面过高的房价又通过替代效应、预防性储蓄效应、财富再分配效应、消费信心效应等渠道抑制着城镇居民消费。总体而言,房价上涨过快、过高对城镇居民消费产生了较大负面影响。应通过进一步完善住房市场、提高居民收入水平、缩小居民收入差距、引导民众树立合理消费理念、科学推进城镇化等措施,减少房价波动对居民消费的影响。
【作者单位】： 厦门华厦学院;
【关键词】： 房价波动 居民消费 传导渠道
【分类号】：F299.23;F126.1
【正文快照】： 一、我国房价波动情况分析 (一)我国房价波动历史沿革 房价波动与居民消费之间一直存在着千丝万缕的联系,也是学术界重点关注的研究领域。自1998年我国实行住房分配货币化制度改革以来,我国房地产业迅猛发展,房地产的商品属性与投资属性越来越强,房地产投资额从当年的2513.2

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本文编号：866945