房地产税、供需与房价问题研究

发布时间：2017-09-18 08:19

  本文关键词：房地产税、供需与房价问题研究

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【摘要】：采用2001—2013年中国商品房市场数据,实证检验分析房地产税、商品房供需对房价的影响。研究发现:房地产税对房价具有抑制作用,交易环节和持有环节房地产税对房价同样具有抑制作用,且交易环节房地产税对房价的影响大于持有环节房地产税的影响;代表商品房需求的商品房销售面积对房价有显著正向影响;代表商品房供应的房屋竣工面积对房价有显著负向影响。因此,单纯依靠调节房地产税来影响房价具有一定的局限性,应综合考虑商品房的供需以及供需对房价的影响程度。
【作者单位】： 西北师范大学商学院;
【关键词】： 房地产税 供给与需求 房价
【分类号】：F299.23;F812.42
【正文快照】： 从1998年中国实行住房制度改革以来,房地产市场迅式(4)表明房价受开发成本、房地产税、居民收入和速发展,房价持续攀升,引发许多问题。为此,政府已经制人口的影响,进一步简化式(4)得:订了许多调控政策和措施。目前,研究房地产税、商品房供lnPt=χ0+χ1lnCt+χ2lnTt+χ3lnYt+χ

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本文编号：874410