房地产投资风险分析与模糊决策评价问题研究.pdf 全文 文档投稿网
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分类号
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西安建筑科技大学
学位论文
房地产投资风险分析与
模糊决策评价问题研究
徐刚
作者
刘炳南教授
指导教师姓名
申请学位级别
翌±专业
名称管理科学与工程
论文提交日期
垫:论文答辩日期??垫
学位授予单位鲎墨建筮盟丛圭鲎
答辩委员会主席
评阔人??西安建筑科技大学硕士学位论文
房地产投资风险分析与模糊决策评价问题研究
专 业:管理科学与工程
研究生:徐刚
指导教师:刘炳南教授
摘要
房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动,同时也是一个高投入、高
回报和高风险的产业。房地产的特性决定了它投资数额大、投资周期长,变现能力差,
投资过程中既有经营风险、金融财政风险等有形风险,也有如政策变化等无形风险。众
多的不确定因素,决定了投资效益的不确定性,从而使投资方案和决策具有相当的潜在
风险,尤其是在我国现阶段房地产发展的初级阶段,这一阶段中市场发育尚不完善,政
策法规尚不健全或者施行不力,交易信用、和市场资料不足,给房地产开发而带来了更
大的风险性,房地产市场的特征决定了房地产投资存在着巨大的风险。房地产的投资不
同于般产品的投资,如果没有对房地产市场存在的风险进行透彻的分析就盲目投资,
则企业失败就是必然的结局,若没有对房地产投资存在的各种风险进行有效的管理,则
潜在的风险就会变成导致投资失误的首要因素。
随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立,房地产市场也随之逐步健全和不断完
善,房地产业在国民经济中的地位也日益引起人们的重视,国内外投资商涉足房地产投
资领域也越来越多,然而,市场经济同时也是一种风险经济,房地产投资风险与决策的
理论探索与实践应用已成为一个重点问题而引起国内外有关
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,本文编号:88850
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