科学发展观视域下我国房地产价格畸态问题研究

发布时间：2017-09-24 09:37

  本文关键词：科学发展观视域下我国房地产价格畸态问题研究

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【摘要】：近年来,我国房地产价格的快速上涨,严重超出了人们的购买能力,引发了大家对房地产业发展的现状和前景的关注,如何科学的认识我国房地产价格畸形发展的本质的原因,并提出相应的解决对策,不仅关系到整个社会经济的稳定发展,甚至关系到社会的和谐和稳定。笔者在总结前人研究成果的基础上,通过查阅大量相关文献及统计数据,以马克思主义相关理论为指导,从科学发展观的视角探讨我国房地产价格畸形发展若干问题,寻求我国房地产业合理发展的路径,以期为未来我国房地产业健康发展提供建议和帮助。本文对马克思主义相关指导性理论进行分析,重点是地租理论和产业发展与消费理论,这些理论对我国房地产业发展具有指导作用,同时分析科学发展观对我国房价的指导作用。通过分析发现我国房地产业存在的价格问题很多,主要是房价较长时期内持续快速上涨,土地财政政策引发畸形房价发展,房地产价格与国民收入背离。导致我国房地产价格畸形发展的原因很多,主要是国家政策、制度不够完善导致房地产价格发展失衡,我国税收制度不合理促使房地产价格居高不下,金融行业综合收益的最大化推动房地产价格持续增长,同时国内居民投资渠道狭窄加速房地产价格上涨。如何解决我国房地产价格问题是本文的重点,作者认为要进一步完善房地产市场政策、制度,合理调整税收结构,运用金融杠杆引导房地产良性化,拓宽国民投资并获得稳定收入的渠道,以上是解决我国房地产价格问题的有效措施。
【关键词】：地租理论 房地产价格 科学发展观
【学位授予单位】：长春师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 前言8-19
• （一）研究问题8-9
• （二）国内外相关研究的现状9-16
• （三）研究价值与重点16-19
• 一、相关指导性理论概析19-25
• （一）地租理论19-21
• （二）产业发展与消费理论认识21-23
• （三）科学发展观概述23-25
• 二、科学发展观视域下我国房地产业存在的价格问题25-32
• （一）房价较长时期内持续快速上涨25-27
• （二）土地财政政策引发畸形房价发展27-29
• （三）房地产价格与国民收入背离29-32
• 三、科学发展观视域下房地产价格畸形发展的原因分析32-40
• （一）国家与房地产相关的政策、制度不够完善32-34
• （二）我国税收制度不健全34-35
• （三）我国经济发展不协调，，金融行业过分依赖房地产35-37
• （四）国内居民投资渠道狭窄37-40
• 四、解决我国房地产价格畸形问题途径40-47
• （一）进一步完善房地产市场政策、制度40-42
• （二）合理调整税收结构42-43
• （三）运用科学发展观的协调发展理论引导房地产良性化43-44
• （四）拓宽国民投资并获得稳定收入的渠道44-47
• 结论47-48
• 参考文献48-51
• 作者在攻读硕士学位期间主要研究成果51-52
• 致谢52

【参考文献】

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本文编号：910704