城市轨道交通项目对沿线房地产价格的影响及外部效益研究

发布时间：2017-09-26 15:38

  本文关键词：城市轨道交通项目对沿线房地产价格的影响及外部效益研究

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【摘要】：轨道交通项目的建设对城市环境有显著的外部影响,而首当其冲的必然是对沿线房地产价值产生的促进作用。首先,结合长沙地铁2号线实例,利用可达性理论,测算地铁对不同区位站点的影响范围并分析得出其变化规律;其次,在此基础上,通过构建基于特征价格模型的半对数方程,实证研究了地铁影响沿线住宅价格的各特征变量;最后,通过定量计算佐证了地铁会给沿线住宅带来明显的增值,从而为城市加快轨道交通外部效益回收,拓展建设融资渠道提供理论依据。
【作者单位】： 湖南农业大学工学院;
【关键词】： 城市轨道交通项目 房地产价值 可达性理论 特征价格模型 融资渠道
【分类号】：F572;F299.23
【正文快照】： 0引言地铁是一种便利快捷、准点安全的城市轨道交通工具,极大地改善了都市居民的出行状况。作为准公共产品,在汇集大量人流、商贸资源,推动站点附近的土地和房地产增值或溢价的同时,自身却深陷资金短缺、运营收支难以平衡的尴尬境地。如何改变我国政府财政为城市轨道交通长期

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本文编号：924348