论我国实施房地产证券化的必要性与可行性

发布时间：2017-09-29 22:31

  本文关键词：论我国实施房地产证券化的必要性与可行性

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【摘要】：本篇论文从我国房地产证券化的背景出发,研究了我国房地产证券化的发展历程和现状,从不同的角度就我国房地产证券化发展的环境和可行性、必要性进行分析,论证了在房地产证券化是国际金融发展的大趋势和市场经济发展的必然结果的命题下,我国进行房地产证券化的必要性与可行性。并在房地产证券化可行性与必要性分析的基础上对我国的房地产证券化市场的发展进行了理性的预期与展望。
【作者单位】： 首都经济贸易大学金融学院;
【关键词】： 银行信贷 房地产 证券化 金融市场
【分类号】：F299.23;F832.51
【正文快照】： 目前,我国房地产金融市场融资渠道及其单一,主要依靠商业银行发放的房地产贷款。据不完全测算,我国房地产市场上超过50%的资金都是来源于银行信贷。虽然在理论上有诸多渠道可以融资,但是上市融资、信托融资、债券融资、基金融资的作用微乎其微。发行企业债券要经过政府相关部

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本文编号：944648