西安天下荣郡项目综合后评价研究

发布时间：2017-10-04 18:18

  本文关键词：西安天下荣郡项目综合后评价研究

  更多相关文章： 房地产项目 评价体系 综合评价 保障措施

【摘要】：改革开放以来，我国房地产业发展迅速，在我国房地产行业迅速发展的同时，也要加强对房地产项目的科学评价工作。房地产项目后评价工作是很复杂的，其中涉及到的评价指标也较多，尤其是对新建的项目。目前对房地产项目进行评价主要采用项目后评价的方法，对房地产项目进行后评价可以提高管理者的决策水平，提高评价人员的责任感。从项目后评价的结论中可以准确地反映出项目建设的各项指标，房地产开发商可以根据项目后评价得出的信息，及时的调整计划和投资的方向。 本文首先对研究背景及意义进行阐述，对目前国内外对项目后评价研究的现状进行分析，然后介绍了项目后评价的涵义，明确项目后评价的概念、类型及内容，并分析了项目后评价与项目前评价的区别，并介绍了几种项目后评价研究的常用方法。本文以西安天下荣郡项目为研究对象，在对项目进行具体介绍后，根据评价指标系的构建原则与构成，建立项目综合后评价指标体系，然后围绕着项目的过程后评价、财务效益后评价、影响后评价详细展开，采用模糊综合评价法对项目进行后评价。最终得出西安天下荣郡项目综合性的后评价结论。通过项目后评价所得出的结论，可以发现，实际情况与项目后评价的结果是相符的，说明项目后评价理论得到了现实的应用。 本章最后提出了项目综合评价实施的保障措施，加强西安天下荣郡项目的综合评价管理工作，对评价数据的收集与整理都要有所加强。本文在项目后评价理论研究和实际相结合的研究中有一定的实践意义，为西安天下荣郡项目提供一定的帮助，，同时也能够为今后的房地产项目提供参考依据。
【关键词】：房地产项目 评价体系 综合评价 保障措施
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU71;F299.233.4
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 目录7-10
• 第1章 绪论10-17
• 1.1 研究背景及意义10-12
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意义11-12
• 1.2 国内外研究现状12-15
• 1.2.1 国外研究现状12-13
• 1.2.2 国内研究现状13-15
• 1.3 研究内容及方法15-17
• 1.3.1 研究内容15
• 1.3.2 研究方法15-17
• 第2章 项目评价相关概念及理论17-25
• 2.1 项目综合评价相关理论17-18
• 2.1.1 项目综合评价的内涵17
• 2.1.2 项目综合评价的原理17
• 2.1.3 项目综合评价方法的选取17-18
• 2.2 项目后评价的涵义18-21
• 2.2.1 项目后评价的概念18-19
• 2.2.2 项目后评价与前评价的区别19-20
• 2.2.3 项目后评价的类型20
• 2.2.4 项目后评价的内容20-21
• 2.3 项目后评价的方法21-25
• 2.3.1 有无对比法21
• 2.3.2 成功度评价法21
• 2.3.3 因果分析法21-22
• 2.3.4 逻辑框架法22
• 2.3.5 模糊分析评价法22-25
• 第3章 西安天下荣郡项目综合后评价指标体系的建立25-32
• 3.1 西安天下荣郡项目概况25-28
• 3.1.1 项目简介25-27
• 3.1.2 项目主要经济技术指标27-28
• 3.1.3 项目的定位28
• 3.2 项目综合评价指标体系的建立28-32
• 3.2.1 评价指标体系建立的原则28-30
• 3.2.2 项目后评价指标构成30
• 3.2.3 项目评价指标的确定30-32
• 第4章 西安天下荣郡项目综合后评价32-47
• 4.1 评价指标权重的确定32-38
• 4.1.1 获取数据并计算权重32-36
• 4.1.2 建立完整的评价指标体系36-37
• 4.1.3 整理数据37-38
• 4.2 计算评价结果38-44
• 4.2.1 西安天下荣郡项目过程后评价38-40
• 4.2.2 西安天下荣郡项目财务效益后评价40-42
• 4.2.3 西安天下荣郡项目影响后评价42-43
• 4.2.4 西安天下荣郡项目综合后评价43-44
• 4.3 西安天下荣郡项目带来的区域价值44-47
• 4.3.1 带动周边经济的发展44-45
• 4.3.2 增加居民就业率45
• 4.3.3 周边区域楼市成交量增加45-47
• 第5章 西安天下荣郡项目实施综合后评价的保障措施47-52
• 5.1 加强综合后评价的组织管理工作47-49
• 5.1.1 制定综合考评办法47
• 5.1.2 建立项目后评价专家库47-48
• 5.1.3 提升项目后评价理论水平48
• 5.1.4 加大评价体系宣传力度48-49
• 5.2 加强综合后评价的基础调研工作49-52
• 5.2.1 评价数据的收集49-50
• 5.2.2 评价数据的处理与分析50
• 5.2.3 加强综合评价的制度建设50-52
• 第6章 结论与展望52-54
• 6.1 结论52
• 6.2 不足与展望52-54
• 参考文献54-57
• 致谢57

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前8条

1 陈小红,陶树人;完善我国项目后评价体系与方法的几点建议[J];中国煤炭经济学院学报;1999年02期

2 白思俊,王保强;项目评价与项目中评价[J];工业工程与管理;1999年03期

3 沈同德;浅论项目追踪后评价[J];工业工程与管理;2001年05期

4 薛文;章静敏;陈立文;;灰关联分析法在房地产项目投资风险分析中的应用研究[J];河北工业大学学报;2009年05期

5 李丙永,顾辅柱,黄河;系统模糊聚类分析方法在房地产市场分析中的应用[J];重庆建筑大学学报;2001年01期

6 徐尚友,郑垂勇;投资项目综合评价方法研究[J];经济师;2002年11期

7 黄文馨;技术经济分析方法的比较[J];技术经济;2000年05期

8 秦佑国;林波荣;朱颖心;;中国绿色建筑评估体系研究[J];建筑学报;2007年03期

本文编号：972126