美国房地产税制对中国的启示与借鉴——基于50个州房地产税制运行及税负结构分析

发布时间：2017-10-05 23:22

  本文关键词：美国房地产税制对中国的启示与借鉴——基于50个州房地产税制运行及税负结构分析

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【摘要】：美国是西方发达国家中房地产税制较为完善的国家之一,而且在联邦政府、地方各级政府之间房地产税制安排上有其独特性。本文在对美国房地产税制特征进行梳理归纳的基础上,根据2014年各州房地产税的实际税负情况,就房地产税评估、税收优惠及法定税率等税制要素对实际税负的影响作了比较分析,特别是对税收限制条款的背景、作用等作了深入分析,提炼了房地产税收的制度设计与征收管理方面的启示,从房地产制度总体设计、不同类别房地产税率协调、设定税收限制条款、规范评估管理及信息披露等方面提出了建议,以期为中国房地产税改革提供参考。
【作者单位】： 中国财政科学研究院;
【关键词】： 房地产税 美国税制 税收评估 实际税率 参考借鉴
【分类号】：F817.12
【正文快照】： 2015 年6 月,美国林肯土地政策研究院公布了对美国50 个州的房地产税税负开展的第14 次比较研究的结果(1),该研究通过对三种不同地区、四类房地产的税负情况进行分析,研究表明美国四类房地产的总体税负分别为自住用房1.44%、商业用房1.94%、工业用房1.41%、公寓1.77%,其中商业

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本文编号：979420