关于完善我国房产税制度的对策研究

发布时间：2017-10-06 05:14

  本文关键词：关于完善我国房产税制度的对策研究

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【摘要】：我国现行的传统房产税是向房屋产权人征收的一种财产税,征收条例发布于1986年。在目前的房产税税收制度中,由于对居民自住房免税,造成了税收制度的不完善,阻碍房产税发挥组织财政收入、调节居民财产收入分配的作用。有鉴于此,为了规范房产税征管行为,完善税收体系,发挥房产税的调控功能,促进房地产市场平稳良好发展,增加相对稳定的税收收入来源,必须深化房产税改革。文章是对我国目前的房产税征收政策进行分析,找出其中的缺陷,透过沪渝试点分析房产税改革成效及存在的困难和问题,并综合美、日两国的经验,对房产税制度如何进一步完善提供了思路。本文大致可以分为四部分:第一部分,重点阐述了房产税制度改革的背景和意义,概括了房产税与房地产税关系,阐述了房产税制度的改革应遵循的理论依据。第二部分,结合房产税制度的演变过程,研究了房产税现状与存在的问题,分析了上海、重庆两个城市进行试点改革取得的成效与存在的不足。第三部分,结合对美、日两国房地产税和房产税制度设计特点的对比研究,对典型国家的房地产税和房产税发挥的功能进行了分析和评价,提出了对我国的启示。第四部分,基于我国土地国有的特殊国情,在借鉴国际经验和国内沪、渝两市房产税改革经验的前提下,明确了改革目标,提出了税改原则及思路,以及税制要素的进一步完善提出了建议,并提出了构建全国联网统一的房产登记管理平台、健全房屋评估体系等配套措施。
【关键词】：房产税 房地产税 地方税体系 房产税制度 房屋价格评估
【学位授予单位】：河北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F812.42;F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第1章 绪论10-17
• 1.1 研究背景和意义10-11
• 1.2 国内外研究现状11-14
• 1.2.1 国内研究现状11-13
• 1.2.2 国外研究现状13-14
• 1.3 研究方法和基本框架14-16
• 1.3.1 研究方法14-15
• 1.3.2 基本框架15-16
• 1.4 本文创新点16-17
• 第2章 关于房产税的理论基础17-19
• 2.1 房产税的含义17
• 2.2 征收房产税的理论依据17-19
• 2.2.1 马歇尔供需理论17
• 2.2.2 受益理论17-18
• 2.2.3 税收无效理论18-19
• 第3章 我国房产税现状与主要问题19-27
• 3.1 我国房产税的演变与现状19-20
• 3.1.1 我国房产税演变过程19
• 3.1.2 我国房产税现状19-20
• 3.2 我国传统房产税存在的主要问题20-23
• 3.2.1 重流转、轻保有20-21
• 3.2.2 征税范围狭窄21
• 3.2.3 计税依据不合理21-22
• 3.2.4 组织收入功能薄弱22-23
• 3.3 房产税试点改革后的效果评析23-27
• 3.3.1 对地方财政增收的影响23-25
• 3.3.2 对房价调控的影响25-26
• 3.3.3 对收入分配的影响26-27
• 第4章 国外房产税制度的经验借鉴27-34
• 4.1 典型国家房产税制度比较27-30
• 4.1.1 美国房产税主要指标的介绍27-28
• 4.1.2 日本房产税主要指标的介绍28-30
• 4.2 典型国家征收房产税的效果评价30-32
• 4.2.1 增加了地方财政收入30-31
• 4.2.2 调控了房价变化31-32
• 4.2.3 调节了收入分配32
• 4.3 典型国家房产税制度对我国的启示32-34
• 4.3.1 计税依据的启示32-33
• 4.3.2 税率的启示33
• 4.3.3 税收优惠的启示33-34
• 第5章 完善我国房产税的对策建议34-41
• 5.1 改革房产税的目标定位34-36
• 5.1.1 增加地方财政收入34-35
• 5.1.2 整合房地产行业租、税、费35
• 5.1.3 促进社会资源和收入的公平分配35-36
• 5.2 我国房产税改革的指导思想与原则36-37
• 5.2.1 指导思想36
• 5.2.2 税改原则36-37
• 5.3 调整和完善税收制度的主要要素37-40
• 5.3.1 完善纳税人的规定37-38
• 5.3.2 调整计税依据38
• 5.3.3 调整征税范围38
• 5.3.4 合理设计税率38-39
• 5.3.5 完善税收优惠措施39-40
• 5.4 相关配套制度的完善40-41
• 5.4.1 房地产登记制度40
• 5.4.2 房地产评估建设40-41
• 参考文献41-43
• 致谢43-44
• 攻读学位期间取得的科研成果44

【参考文献】

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1 简单;日本、韩国的房产税比较借鉴[J];福建税务;2003年03期

2 黄t熇，

本文编号：980908