我国城市建设用地市场结构性失衡的供给侧改革

发布时间：2018-01-12 05:13

本文关键词：我国城市建设用地市场结构性失衡的供给侧改革　出处：《财经问题研究》2016年10期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：我国城市建设用地的供给完全由地方政府垄断,表现出两类明显的结构性失衡:一类是大城市持续性供小于求,而中小城市持续性供大于求;另一类是住宅用地出让价格与工业用地出让价格存在近十倍的价差,且价差仍在进一步扩大。本文分析了上述结构性失衡存在的原因,提出了供给侧改革的建议:首先,转变通过干预资源配置以实现区域协调的思路;其次,改变地方政府与建设用地供给相关的收益函数;再次,在地方政府的垄断性供给之外辅之以一定的市场化供给;最后,在中央层面逐步放开跨省"占补平衡"。
[Abstract]:The supply of urban construction land in our country is wholly owned by local government , showing two kinds of obvious structural imbalance : one is the persistent supply of the big cities and the demand for the sustainable supply of the small and medium - sized cities ; the other is that the price of the residential land is nearly ten times higher than that of the industrial land , and the price difference is still further enlarged . The paper analyzes the causes of the structural imbalance , and puts forward some suggestions for the reform of the supply side : firstly , changing the income function related to the supply of the local government and the construction land ; secondly , changing the local government monopoly supply to supply the market ; and finally , gradually releasing the trans - provincial " balance balance " at the central level .

【作者单位】：中国政法大学政治与公共管理学院;
【基金】：天津市社会科学基金项目“我国地方债自主发行及风险控制研究”(TJYY-13-046)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言房价收入比以及租售比是衡量一国房价水平的重要指标,目前无论从哪个指标来看,我国的房价水平已大幅高于全球均值,这既影响了广大居民的幸福指数,也带来了对我国经济发展模式的质疑。对于房地产库存的估计,由于存在多个不同口径,因而学者们估计的数据差异较大,但总体

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