辽宁营口鲅鱼圈住宅工程项目风险管理研究

发布时间：2017-03-18 09:00

  本文关键词：辽宁营口鲅鱼圈住宅工程项目风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：本研究以辽宁营口鲅鱼圈住宅项目的风险管理情况为研究对象,根据工程项目风险管理的相关观点、理论和方法,就风险管理的核心——目标的确定和实现,从影响管理的因素、各目标管理的方法、目前存在的问题等进行全面、系统的分析,阐述实施工程项目风险管理的必要性和可行性,为提升我国住宅项目管理水平、完善住宅项目的风险管理方式方法提出尝试性思考。本研究旨在找出我国住宅项目管理上的问题和不足,分析其在当前房地产行业整体环境下产生问题的深层原因,提出优化和解决方案。在归纳总结住宅项目的管理方式方法基础上,为我国住宅地产的发展建设提供借鉴标准。主要研究工作包括以下几个方面:充分学习了国内外工程项目风险管理的理论发展脉络,结合辽宁省营口市鲅鱼圈住宅项目的实际情况,提出本文的研究方向和研究重点;明确风险管理在工程项目管理中的定位和作用,解构了风险管理的不同阶段,为分析营口市鲅鱼圈住宅项目提供了理论支持;采用案例分析方法,对国内知名地产企业万科与恒大应对工程风险而采取的做法进行归纳和总结,为鲅鱼圈住宅项目的风险管理提供参考借鉴;根据掌握的各种风险知识,较为详尽地论述了鲅鱼圈住宅项目潜在的风险节点以及防控风险的具体建议。
【关键词】：工程项目 风险管理 风险防控 住宅
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;TU71
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-14
• 1.1 选题背景9-10
• 1.2 研究意义10
• 1.3 国内外研究现状10-12
• 1.3.1 国外研究现状10-11
• 1.3.2 国内研究现状11-12
• 1.4 研究内容和研究方法12-14
• 1.4.1 研究内容12
• 1.4.2 研究方法12-13
• 1.4.3 技术路线13-14
• 第2章 工程项目管理相关理论14-19
• 2.1 工程项目管理的概念14
• 2.1.1 项目管理的产生14
• 2.1.2 项目管理的发展14
• 2.2 工程项目管理的特点14-16
• 2.2.1 单件性15
• 2.2.2 综合性15-16
• 2.2.3 控制性16
• 2.2.4 系统性16
• 2.3 项目风险管理的相关理论16-18
• 2.4 本章小结18-19
• 第3章 国内先进地产项目风险管理经验19-24
• 3.1 万科地产的项目风险管理经验19-20
• 3.1.1 采用授权方式进行管理19
• 3.1.2 采用审计方式进行管理19-20
• 3.1.3 采用区域管理中心模式20
• 3.1.4 采用产品质量体系认证和项目开发计划20
• 3.2 恒大地产的项目风险管理经验20-22
• 3.2.1 采取组合方式化解开发过程风险21
• 3.2.2 多渠道融资，化解融资风险21
• 3.2.3 加强设计管理，，控制成本风险21-22
• 3.2.4 成立专门的检查部门控制质量风险22
• 3.2.5 柔性管理协调干系人利益，减少项目开发管理风险22
• 3.3 国内先进地产项目管理启示22-23
• 3.4 本章小结23-24
• 第4章 鲅鱼圈住宅项目工程现状及风险分析24-33
• 4.1 鲅鱼圈住宅项目的发展概况25-26
• 4.1.1 鲅鱼圈住宅项目的城市发展环境25
• 4.1.2 鲅鱼圈住宅项目的市场发展环境25-26
• 4.2 鲅鱼圈住宅项目的现状26-29
• 4.2.1 鲅鱼圈住宅项目的市场定位26-28
• 4.2.2 鲅鱼圈住宅项目的目标定位28-29
• 4.3 鲅鱼圈住宅项目风险分析29-33
• 4.3.1 管理规划不清晰29-30
• 4.3.2 缺乏有效沟通和有力控制30-31
• 4.3.3 管理方式相对滞后31-32
• 4.3.4 风险评估机制有待完善32-33
• 第5章 住宅项目风险管理策略33-44
• 5.1 鲅鱼圈项目的风险管理控制33-36
• 5.1.1 安全风险管理34-35
• 5.1.2 经营风险管理35-36
• 5.2 鲅鱼圈项目风险管理的规避策略36-38
• 5.3 鲅鱼圈住宅项目风险管理保障制度38-43
• 5.3.1 科学制定项目管理规划和制度38
• 5.3.2 切实提高工程管理效率38-40
• 5.3.3 更新升级管理模式40-41
• 5.3.4 健全定期考核与风险评估制度41-43
• 5.4 本章小结43-44
• 第6章 总结与展望44-45
• 6.1 总结44
• 6.2 展望44-45
• 参考文献45-47
• 致谢47

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