LS房地产公司绿色发展影响因素研究

发布时间：2020-05-28 06:51

【摘要】：21世纪以来,伴随着经济的快速发展和人口的急剧增长,全球可利用资源日趋匮乏,环境恶化异常严重,作为我国的房地产行业给经济发展和社会进步带来了利好,但同时也造成了资源的浪费、环境的污染等负面影响。房地产行业发展需要耗用大量的土地资源、建材资源、水资源、能源等,同时也产生大量的建筑垃圾、污水、废气等污染物。虽然近年来政府和企业也采取了一些措施来改善这些负面影响,但还远达不到我们的预期。基于以上问题,需要重新思考哪些因素影响了我国房地产企业的绿色发展,这也提出了新的研究课题:房地产企业绿色发展影响因素研究,本文以国内在绿色科技研发应用和绿色管理方面领先的LS公司为例进行分析研究。本文通过对绿色发展理论的综述,对房地产企业绿色发展现状进行分析,阐述了房地产企业绿色发展的必要性,并以LS房地产公司为例进行研究,利用价值链分析法对LS公司价值形成的各种活动进行分析,找出各价值活动中影响其绿色发展的因素,提出相应的建议和对策。本文首次将价值链分析法应用到房地产企业绿色发展影响因素的分析中。创造性的提出将全屋定制理念前置到规划方案设计中,提高房屋空间利用率,变相达到节地目的。
【图文】：

华北水利水电大学硕士学位论文（1）激励政策执行不到位截至现在国内已有近 30 个省份、自治区、直辖市颁布实施了绿色发展激励政并专门对绿色建筑发展规划做了详细计划。但通过实地调查，虽然中央和地方政府地招拍挂、报批报建审批、税收、补贴、奖励等方面推出了一系列激励房地产绿色的政策，但政策在实施过程中却大打折扣；在实际监督管理过程中，涉及的部门很这些部门责任并不清晰，相互推诿扯皮，这导致激励政策在执行层面严重缺失，这房地产企业不愿意申报绿色建筑评价标识的原因，这更消弱了房地产企业应用绿色科技的主观能动性。（2）政策重设计轻运营直到现在国家及地方统计绿色建筑面积的标准还是以绿色设计标识为准，而不绿色运营标识为准，以 2014-2018 年的统计数据来看，绿色建筑运营标识项目面积在 2016 年达到高峰（7.80%）后，有逐渐下降的势头：

华北水利水电大学硕士学位论文客户习惯于对已经成熟的且被其他人证实的新事物或新技术更加信赖，尤其是房屋这样的大件产品，更不会冒然去尝试，客户对具有绿色功能的新型房屋仍在观望等待，以求进一步验证它的效能，再加上这类房屋的附加值较高，售价也很高，，这更降低了客户购买的意愿度。所以改变客户对绿色建筑、绿色地产的认识至关重要，改变客户的认知度还需要较长时间。下图就是 2012-2017 年国内消费者对建筑绿色功能认识变化情况的对比分析：
【学位授予单位】：华北水利水电大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.4

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