马克思均衡论视角下“租售同权”住房改革研究

发布时间：2020-06-02 20:00

【摘要】：随着我国经济步入新常态,住房市场仍然存在供需矛盾和结构性问题。为民谋利,解民之忧,向来都是国家政府的基本价值尺度。房地产政策的新动态,住房市场的新走向仍然是焦点问题。2019年“两会”强调完善住房体系,落实城市主体责任,坚持调结构、转方式,大力培育和发展住房租赁市场。因此,从马克思均衡论出发,探讨“租售同权”住房市场改革成为解决房地产市场发展不均衡的必然选择,也是新时代研究住房市场的一项重要课题。本文以马克思均衡论为切入点,探讨租售同权住房改革的内涵,剖析马克思均衡论与“租售同权”的关联;其次运用马克思均衡论中供需均衡的相关理论从供给、需求和供需结构失衡角度对住房市场的发展现状及存在的问题进行分析,找出住房市场的“病症”所在,进而分析“租售同权”住房改革中市场失衡的政治、经济和社会领域的原因;选取三个有代表性的城市广州、北京、太原,探析“租售同权”住房改革的实践应用,指出三个城市“租售同权”住房改革最新内容和亮点;基于此,分别从政府层面、房地产企业层面和个人层面提出促进房地产市场均衡发展的可行性措施,探索培育与发展“租售同权”住房市场的对策。政府应从推进供给侧结构改革、精准调控、一城一策、兴建保障性住房、理顺市场和政府的关系、发展住房租赁市场等角度出发,推动住房市场多元化、综合性发展。金融机构应该加强协调发展,推动住房改革与市场机制恰当衔接。房地产企业应该准确把握房地产市场的走向,突出降成本,最大限度的挖掘住房租赁市场的潜力,探讨与大数据、智能化相融合的租房租赁新模式,实现房地产企业的可持续发展。个人作为房地产市场的主体,要考虑自身的消费水平,理性分析房地产政策的新走向,根据自身的需要,理性参与房地产市场交易。
【学位授予单位】：太原理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.23;F091.91

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 李斌;;效率与分化:中国城市住房改革40年回顾[J];人民论坛·学术前沿;2018年21期

2 ;在推动住房改革的实践中学习贯彻科学发展观[J];紫光阁;2009年05期

3 孔祥文;;住房改革业务实行中的若干问题与对策思考[J];时代金融;2013年18期

4 刘峗;;试论军队住房改革的深化[J];军事经济研究;2002年12期

5 喻朱;我校深化住房改革取得阶段性成果 教职工住房难可望一年内彻底解决[J];重庆师专学报;1998年01期

6 周家高;俄罗斯住房改革的新进展[J];城市开发;1998年01期

7 宋刚;;我国住房改革中的六大问题及对策[J];中国国情国力;1996年12期

8 石;推进房改正当时[J];中国房地产;1995年07期

9 马建堂;关于住房改革与住房金融的几个问题[J];金融研究;1995年02期

10 张庭伟;从更广的角度看城市住房改革——房改自身‘解困’的思考[J];城市规划;1991年02期

相关会议论文 前10条

1 刘维新;;探究住房改革中存在的问题[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

2 李彬;;我国城镇住房制度改革的政策评析及建议[A];全国高等财经院校《资本论》研究会2010年学术年第27届学术年会论文集[C];2010年

3 夏小林;;警惕房地产“投机赌博新经济”[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

4 尹志超;甘犁;;中国住房改革对家庭耐用品消费的影响[A];经济学（季刊）第9卷第1期[C];2009年

5 中国国际经济交流中心住房发展问题研究课题组;刘克崮;刘志;邹琳华;易成栋;颜燕;;中国住房发展的形势、问题和对策建议[A];中国经济分析与展望（2015~2016）[C];2016年

6 敖翔;;住房权对家庭消费、储蓄和主幸福感的影响:来自中国的证据[A];第五届珞珈国是论坛论文集[C];2011年

7 孙睿霞;;高校房产管理信息化问题初探[A];北京市高等教育学会技术物资研究会第九届学术年会论文集[C];2007年

8 曹军建;;房地产开发与城市可持续发展:中英房地产政策比较(下)[A];中国房地产估价与经纪2007年第4期（总第65期）[C];2007年

9 刘玉亭;;市场转型背景下南京市的住房分异[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年

10 陶英胜;何丹;;战后日本住宅建设规划综述与评价——对中国住房改革的启示[A];地理学与生态文明建设——中国地理学会2008年学术年会论文摘要集[C];2008年

相关重要报纸文章 前10条

1 中房报记者 翁晓琳;深圳放宽“工改保” 住房改革再进一步[N];中国房地产报;2019年

2 住房改革与发展司 秦海翔;崇廉筑梦担当 倾力改革发展[N];中国建设报;2017年

3 王立彬 郑钧天;集体土地建租赁房 加速租住房改革[N];中华工商时报;2017年

4 新京论;住房改革不怕争议就怕不改革[N];汕尾日报;2017年

5 本报记者 李乐;五年两次突破预算 中央单位住房改革总支出屡超300亿[N];中国经营报;2016年

6 记者 瑚世博;探索传统住房改革之路[N];商洛日报;2011年

7 记者邓少华;加快农村住房改革和改造 改善广大农民的居住条件[N];宁波日报;2009年

8 张瑞东 王德国;为了“山铝的半壁江山”[N];中国有色金属报;2009年

9 李震宇;居民消费：从数量到质量转变[N];赤峰日报;2009年

10 刘桂兰（作者单位：中国石油天然气管道第二工程公司）;员工是企业文化建设的主体[N];中国石油报;2002年

相关硕士学位论文 前10条

1 郭秦帅;马克思均衡论视角下“租售同权”住房改革研究[D];太原理工大学;2019年

2 苏志煌;城乡统筹背景下的农村住房改革研究[D];复旦大学;2011年

3 贾鹏举;塑造与维持：住房中的国家权力[D];西北农林科技大学;2013年

4 孙渊博;改革以来土地进入市场的观察[D];沈阳师范大学;2015年

5 章晶晶;住房拆迁运动中上海老产业工人群体“翻身感”的重构[D];华东师范大学;2012年

6 张潇月;河南现代城市居住建筑的发展和转型[D];郑州大学;2016年

7 蔡文;改善洪都集团职工住房途径选择的研究[D];南昌大学;2009年

8 刘敏;对我国住房改革促进住房合理化的一些初步探讨[D];汕头大学;2007年

9 贾韬;中国城镇住房制度改革及其政府管理[D];山西大学;2008年

10 毕冬梅;住房保障问题研究[D];山东大学;2008年

，

本文编号：2693692