HR地产公司财务风险控制研究

发布时间：2020-10-17 08:57

　　 近年来,房地产行业发展势头迅猛,已成为国民经济发展的支柱性产业。随着购房热潮的经久不衰,房地产行业的发展对人们的生活也产生了巨大的影响。作为国民经济的支柱性产业,如果房地产行业的发展出现动荡,势必会影响国民经济的整体发展情况,影响市场经济和社会发展的稳定。房地产行业属于资金密集型产业,投资成本大、融资要求高、且资金回笼慢,还具有极强的政策导向性。因此,房地产行业具有高成本、高收益、高风险的特点。由于最近几年房价攀升,导致大量资金流向房地产市场,对实体经济产生了极大的冲击,也加剧了普通百姓的生活压力。因此,国家相继颁布了一系列针对抑制房地产发展过快的经济政策,再结合金融管控,减少流向房地产的资金数额。因为受到政策和资金双重制约,房地产公司面临融资与销售的双重困境,市场风险也进一步提高。为了应对相关财务风险,对房地产公司财务风险控制问题进行研究分析,这对于当前房地产公司而言具有极大的现实意义。由于房地产行业近年来的形势一片大好,因此许多大型房地产集团都十分热衷于并购中小公司以占据更大的市场份额,如此一来行业集中度越来越高,中小房地产公司的生存空间也越来越小,大型房地产公司占据了绝大多数的市场份额。作为国有房地产公司的佼佼者HR公司具有发展快、规模大的特点。国有公司一般遵循稳定发展的原则,但HR公司却与众不同,该公司的经营特点为高杠杆下快速销售,这种经营模式既有利于公司融资,又有利于资金回笼,缩短投资周期。如今房地产市场的竞争更加激烈,国家对房地产行业的针对性政策也已经实施,HR公司这种经营模式在当前市场环境中是否还能占据有利位置,且这种模式会不会增加公司经营的风险,这些问题都是值得探究的。本文对HR公司进行案例研究,将会同时采用财务指标分析法与定量分析法进行研究,并利用这两种方法共同作用来找出HR公司财务风险控制方面存在的问题。首先运用财务指标分析法,对公司财务风险作长期动态分析,再将公司与行业平均水准进行对比分析,找出公司内部会引发风险控制问题的隐患;再使用定量分析法,找出可能引起公司出现新的财务风险问题的因素。通过对公司内外部环境的剖析,本文认为HR公司在公司融资、经营销售和资源获取方面都存在财务风险控制问题,因此本文将从资金端、销售端、资源端三个方面入手,来制定能有效控制公司财务风险的对策,以确保公司能持续健康稳定的发展。
【学位单位】：吉林财经大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：F299.233.42
【部分图文】：

HR公司负债结构图

HR公司融资成本趋势图
【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 舒婧敏;;浅议企业集团的财务风险控制[J];商讯;2019年36期

2 韩少军;;对房地产企业财务风险控制的分析与研究[J];财会学习;2019年35期

3 郭咏梅;;融资租赁财务风险控制探析[J];纳税;2020年03期

4 刘乐平;;汽车4S店财务风险控制的探讨[J];管理观察;2019年04期

5 臧平;;基于精细化管理的医院财务风险控制及思考[J];现代国企研究;2019年06期

6 张茜;;高校财务风险控制研究[J];财经界(学术版);2019年08期

7 唐黎;;大数据背景下政府部门财务风险控制研究[J];中国市场;2019年17期

8 刘磊;;环保上市企业财务风险控制分析[J];纳税;2019年24期

9 林国伟;;能源企业融资的财务风险控制方法分析[J];纳税;2019年26期

10 任永盛;;基于精细化管理下医院财务风险控制探讨[J];财经界(学术版);2019年17期

相关博士学位论文 前1条

1 于静霞;新能源企业融资的财务风险控制研究[D];财政部财政科学研究所;2012年

相关硕士学位论文 前10条

1 王春蕾;A证券公司财务风险控制研究[D];中国财政科学研究院;2019年

2 阳雨嫣;T房地产公司财务风险控制研究[D];湘潭大学;2019年

3 易雨河;H公司财务风险控制研究[D];湘潭大学;2019年

4 黄茜;华策影视财务风险控制改进研究[D];湘潭大学;2019年

5 李莎;N集团财务风险控制研究[D];南昌大学;2019年

6 刘梦霞;中概股借壳上市回归A股财务风险控制研究[D];南昌大学;2019年

7 张莉娜;XSMD股份有限公司财务风险控制研究[D];沈阳化工大学;2019年

8 冯柔倩;FSTSG股份有限公司财务风险控制研究[D];沈阳化工大学;2019年

9 周欣欣;QZ高新技术企业财务风险控制研究[D];安徽大学;2019年

10 黄凤玲;M公司并购W公司的财务风险控制研究[D];广东工业大学;2019年

本文编号：2844569