华夏幸福产业新城模式风险评价及应对研究

发布时间：2020-12-20 22:42

　　近年来政府不断采取稳定房价、房屋限购等政策加强对房地产市场的调控,传统房地产的经营状况步履维艰,伴随着国家一直强调推进以人为本的新型城镇化进程,产业新城模式开始逐渐进入人们的视线。产业新城是由政府引导,社会资本出资进行建设运营,是对国家近年来积极推广的政府与社会资本合作模式(PPP)的应用。它是一种不仅能够提高城镇化水平,还能实现产业升级的新模式。华夏幸福是目前我国发展产业新城模式规模最大的企业,随着政府不断加大对产业新城模式的支持和引导,其在几年前开始迅速扩张,并在多个区域开发投资产业新城。但这种快速扩张导致华夏幸福面临应收帐款余额大、资金紧张等问题,说明公司正处于现有资源短缺的困境。华夏幸福产业新城模式有投资额量大、工程量大、回收期长的特点,这些特点决定了该模式存在较复杂的风险。因此,对华夏幸福产业新城模式进行风险评价就显得尤为重要,一方面,可以根据评价结果将有限的资源在各产业新城中进行合理分配;另一方面,还可以对产业新城存在的风险采取应对措施。本文将案例分析法与问卷调查法相结合,首先较为简要的介绍了本文研究的背景、意义及创新点等;接着就国内外对该产业新城模式及其风险管理的研究情况... 

【文章来源】：河南财经政法大学河南省

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 引言
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 研究内容
    1.4 研究方法
    1.5 创新点
2 文献综述与理论基础
    2.1 文献综述
        2.1.1 国外文献综述
        2.1.2 国内文献综述
        2.1.3 文献评述
    2.2 风险管理理论
        2.2.1 风险识别
        2.2.2 风险评价
        2.2.3 风险应对
3 华夏幸福产业新城模式介绍
    3.1 华夏幸福产业新城的经营模式
    3.2 华夏幸福产业新城的盈利模式
    3.3 华夏幸福产业新城模式发展现状
    3.4 华夏幸福产业新城模式典型项目介绍
4 华夏幸福产业新城模式风险识别及评价
    4.1 华夏幸福产业新城模式风险识别
    4.2 华夏幸福产业新城模式风险评价指标选择
    4.3 华夏幸福产业新城模式风险评价
        4.3.1 运用层次分析法计算风险评价指标权重
        4.3.2 运用模糊综合评价法进行风险综合评价
        4.3.3 华夏幸福产业新城模式风险评价小结
5 华夏幸福产业新城模式风险应对建议
    5.1 华夏幸福产业新城模式整体风险应对策略
        5.1.1 积极应对策略
        5.1.2 消极应对策略
    5.2 华夏幸福产业新城模式具体风险应对建议
        5.2.1 明确政府与企业的风险分担细则
        5.2.2 加强政府履约意识
        5.2.3 探寻多元化融资
        5.2.4 重视人才战略
        5.2.5 完善企业监管体系
6 结论与不足
    6.1 研究结论
    6.2 不足之处
参考文献
附录 I
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]中国分省企业经营环境指数2017年报告[J]. 王小鲁,樊纲,马光荣.  经济学动态. 2018(04)
[2]基于模糊综合评价法的PPP模式风险管理模型构建[J]. 秦腾,何叶荣,白林.  唐山学院学报. 2016(03)
[3]PPP项目风险管理研究综述[J]. 熊智.  财经界(学术版). 2016(09)
[4]新型城镇化背景下的PPP项目风险评价体系的构建——以上海莘庄CCHP项目为例[J]. 李妍,赵蕾.  经济体制改革. 2015(05)
[5]新加坡开发裕廊工业区的经验以及对我国的借鉴[J]. 刘友建.  中国商贸. 2013(19)
[6]公私伙伴关系(PPP)的概念、起源、特征与功能[J]. 贾康,孙洁.  财政研究. 2009(10)
[7]基于多层次动态模糊评判的水电项目融资风险评价模型[J]. 何健.  广西水利水电. 2008(02)
[8]基础设施PPP项目的风险分担[J]. 柯永建,王守清,陈炳泉.  建筑经济. 2008(04)
[9]PPP项目风险因素和承担机制研究[J]. 涂铭,汪霄.  基建优化. 2007(04)
[10]试论PPP项目的风险分配原则和框架[J]. 刘新平,王守清.  建筑经济. 2006(02)

硕士论文
[1]政府视角下的PPP模式风险控制研究[D]. 黄赵耀.集美大学 2018
[2]产业新城PPP项目中社会资本的风险管理研究[D]. 薛璐.北京交通大学 2017
[3]PPP模式应用于产业新城开发的案例研究[D]. 黄伟.西南交通大学 2017
[4]产业新城PPP模式研究[D]. 何军.东北财经大学 2016
[5]PPP模式下准经营性基础设施项目的风险分担研究[D]. 田萤.重庆大学 2014



本文编号：2928685