Y房地产公司X项目营销策略研究

发布时间：2021-01-09 08:58

　　近年来,我国房地产行业竞争日趋激烈,行业集中度在不断提高,整个行业的利润率也在逐年下降。房地产行业属于典型的资金密集型行业,房地产企业想要获得持续发展,资金的快速周转极其重要,也就对项目的去化周期要求越来越高。因此,市场营销对于房地产企业起到了极其重要的作用。制定正确的营销策略能够帮助房地产企业快速回笼资金、增强项目竞争力、提升企业形象。由于我国房地产发展起步较晚,大部分房企都是紧跟政策粗放型发展,很多房地产企业在营销管理方面仍然存在很多问题。这也导致许多房地产项目在营销过程中难以达到预期效果。本研究选择Y房地产公司的X项目为研究对象,采用文献研究法对经典营销理论和房地产营销理论进行了梳理和研究,通过企业调研法和访谈法对X项目的基本情况、现有营销策略以及营销现状进行了深入了解,并找出来目前X项目营销方面存在的问题,主要表现为:一是X项目销售达标率不断下降;二是部分户型出现滞销情况。本文也结合了X项目内外部环境的变化,对问题出现的原因进行了深入的调研和分析,得出X项目营销之所以出现问题主要是因为X项目产品、渠道、品牌、应对政策和付款方式方面存在不足。然后紧紧围绕问题产生的原因针对性的提出... 

【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：86 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

X项目位置示意图

华南理工大学硕士学位论文房及 2 栋高端公寓组成。项目将打造成为集居住、购物、休闲于一体的广州市部资源大盘，项目产品线丰富，景观资源出众。项目综合容积率为 2.16，绿地30%。 项目一期主要开发地块一和部分地块二的商品住宅及公寓产品，并于 2016 年周第一天开盘，预售 A1 栋和 A2 栋 76 平方米、85 平方米、93 平方米和 103 种户型精装修商品住宅产品。

华南理工大学硕士学位论文源：块位于广州市海珠区最西侧，紧邻珠江后航道，项目内大部分。项目整体布局充分体现建筑与水的结合，将水元素引入商业与水主题有机结合，加入水主题概念，打造滨水主题业态。在犹如金山银山”，可见珠江对于广州人来说有着非凡的意义。供应锐减的情况下，拥有生态优质的滨江资源愈发珍贵。一线逐渐成为了稀缺资源。新城的规划，未来还将增加公园和大量的公共绿地以改善生活建 4 个大型公园，包括广纸文化公园、体育公园、滨江公园以及顷。


本文编号：2966354