K地产公司财务风险分析及防范研究

发布时间：2021-03-28 17:35

　　伴随着国内外市场经济发展大环境的日趋复杂,我国经济结构也做出了相应的调整,房地产业作为国民经济发展的支柱产业是我国持续深化改革的民生重点项目,房地产开发从土地获取、规划设计与前期准备,到建筑施工安装、销售实现以及后期物业管理等环节,都牵涉到了一大批相关产业,它的大幅度波动会直接影响着国民经济的失衡,破坏社会的和谐及平稳运行。近年来,我国房地产开发投资额以及商品房销售额均呈现持续上升趋势,大量资金和资源不断涌入房地产市场,房地产泡沫不断产生,房地产业呈现出资金需求巨大、高负债、高风险、波动性大、开发周期长、受政府政策高度制约等特点,使房地产开发面临的财务风险也越来越大。而财务风险是企业诸多风险隐患中对企业发展影响最大也是最直接的,财务风险管理的好与不好关乎着企业的生存与发展,企业需在日常生产管理活动中加强对财务风险的管控,建立有效的财务风险预警模型,做好对财务风险的分析,必要时做出科学合理的财务风险决策。而房地产企业属于典型的资金密集型企业,同时又是国民经济的支柱产业,房地产业的健康发展对改善我国国民生活品质起着至关重要的作用,我们更应该加强对房地产企业财务风险的管理与控制。本文选取K地... 

【文章来源】：重庆理工大学重庆市

【文章页数】：76 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

IK地产公司2013佗017年主要财务数据〔单位:万元)

３．１．２?Ｋ地产公司近五年总体财务状况??通过查阅Ｋ地产公司２０１３年至２０１７年的财务年报数据，并进行整理后得到Ｋ地产??公司近五年的主要财务数据见表３．１所示，柱状图如下图３．１与图３．２所示。??１９??

?汀－业?ｆ?均?ｔ?利书（％＞?３３?２７．６３?２８．５７?２７．４?２９．７??图３．?３?Ｋ地产公司毛利率同行业对比??由图３．３可以看出，从横向分析可以发现，与同行业相比Ｋ地产公司的毛利率明??显低于行业平均值，从纵向分析来看，Ｋ地产公司近５年的毛利率不仅呈现出不稳定??的波动还有下降的趋势，毛利率从２０１５年的２８．４１％降到了２０１７年的２１．３２％，主要是??因为近三年楼盘的销售数量下降与公司成本费用上升所造成的。??净资产收益率是净利润与股东权益之比，该指标反映了股东资本获取净收益的??能力，净资产收益率越高，说明公司自有资金的使用效率也就越高，企业的获利能??力自然也就越强。从横向分析可以看出

【参考文献】：
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本文编号：3105965