X地产公司新收入准则的应用困境及改进策略研究

发布时间：2021-07-20 11:02

　　收入作为衡量企业经营业绩的一项核心指标,是检验企业管理者经营管理水平的一个重要元素。我国现行的收入准则是2006年2月财政部发布的《企业会计准则第14号—收入》,将销售商品、提供劳务、让渡资产使用权与建造合同适用的收入准则区分开来。然而,随着经济的飞速发展,现行收入准则的弊端不断暴露出来,不同行业、相同行业的不同企业之间的收入确认丧失可比性。现行的收入准则已不再适用于当前新时代的产业经济模式,对收入准则进行改革已经是大势所趋。2014年5月,为了对收入准则进行系统的修订与完善,国际会计准则理事会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）协同发布了《国际财务报告准则第15号一一源于客户合同的收入》（即IFRS 15）。为了跟上国际会计准则的发展步伐,解决现行收入准则存在的问题,我国也着手进行了收入准则的修订。经过一系列前期准备工作,财政部充分借鉴IFRS 15并结合我国国情修订了《企业会计准则第14号——收入》（即“新收入准则”）,并于2017年7月正式发布。新收入准则构建了统一的收入确认模型,收入确认时点的判断依据由风险报酬转移变为控制权转移。新收入准则与原收入准则在确认、计量和... 

【文章来源】：江苏大学江苏省

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献述评
    1.3 研究思路与研究主要内容
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究主要内容
    1.4 研究方法与创新点
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 创新点
第2章 收入准则基础理论
    2.1 新旧收入准则概述
        2.1.1 旧收入准则
        2.1.2 新收入准则
    2.2 新旧收入准则的差异分析
        2.2.1 新旧收入准则的区别
        2.2.2 新旧收入准则的优劣势
第3章 X房地产公司案例设计与案例背景
    3.1 案例设计
        3.1.1 案例实施的时间、方式及内容
        3.1.2 采访对象
        3.1.3 案例调研获得的资料
    3.2 X房地产公司整体概况
        3.2.1 公司简介
        3.2.2 公司管理模式
        3.2.3 公司经营模式
    3.3 X房地产公司新收入准则实施安排与现状
        3.3.1 X房地产公司的组织架构
        3.3.2 X房地产公司采用新收入准则的日期及准备工作
        3.3.3 X房地产公司采纳新收入准则的应用情况——差异分析
第4章 X房地产公司新收入准则应用困境分析
    4.1 收入合同识别困境
        4.1.1 “法”“财”分离导致合同不健全
        4.1.2 合同边界确立不清导致合同识别困难
    4.2 履约义务识别与区别困境
        4.2.1 合同未明确义务导致无法准确识别单项履约义务
        4.2.2 不同的履约义务组合导致无法准确区别履约义务
    4.3 交易价格确认困境
        4.3.1 重大融资成分的判断面临挑战
        4.3.2 最佳估计值与发票金额选择困难
    4.4 交易价格分摊困境
        4.4.1 单独售价可通过观察得到,但单独售价的影响因素复杂
        4.4.2 单独售价无法通过观察得到,需要财务人员自行评估
    4.5 收入确认困境
        4.5.1 履约义务是否在一段时间内履行判断困难
        4.5.2 工程管理部与财务部估计履约进度的方法不同
第5章 X房地产公司新收入准则应用的改进策略分析
    5.1 收入合同识别困境改进策略
        5.1.1 “财务、法务、营销”部门合作联动,改善合同识别困境
        5.1.2 区域公司增设法务部门,在前端确立合同
    5.2 履约义务识别与区别困境改进策略
        5.2.1 直接从销售端明确单项义务,改善履约义务识别困境
        5.2.2 建立履约义务划分的评估体系,增加工程、营销、财务部门沟通
    5.3 交易价格确认困境改进策略
        5.3.1 培养“业财双通”的人才
        5.3.2 持续评估客户的付款能力,培训交易价格确认方法
    5.4 交易价格分摊困境改进策略
        5.4.1 明确合同中各商品的单独售价
        5.4.2 增强单独售价评估能力,改善交易价格分摊困境
    5.5 收入确认困境改进策略
        5.5.1 法务部门与财务部门各司其职并加强沟通交流
        5.5.2 放权工程部确认收入进度,提高成本计量的准确性与及时性
第6章 研究结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究展望
参考文献
致谢
在学期间发表的学术论文及其他科研成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产开发建造企业新收入准则的应用研究[J]. 任永平,刘颖.  会计之友. 2019(04)
[2]浅谈新收入准则在企业中的应用[J]. 刘敏.  全国流通经济. 2018(36)
[3]新收入准则对房地产企业的影响研究[J]. 秦亚琳.  中国管理信息化. 2018(24)
[4]新收入准则下房地产预售业务的收入确认研究——基于合同视角的分析[J]. 吕新建,胡小东.  中国注册会计师. 2018(12)
[5]新收入准则对于房地产业的影响[J]. 黄洁灵.  金融经济. 2018(20)
[6]新收入准则应用分析——基于定制软件业务案例[J]. 黄燕,郑洲,刘婷婷.  财会研究. 2018(10)
[7]房地产企业销售开发产品取得收入的税会分析[J]. 谢扬.  中国税务. 2018(10)
[8]浅析房地产行业新收入准则的运用[J]. 冯蕾.  中小企业管理与科技(中旬刊). 2018(09)
[9]新修订收入准则对房地产企业和建筑企业的影响研究[J]. 刘思彤.  现代经济信息. 2018(16)
[10]新收入准则对中小房地产企业的影响及对策[J]. 赵飞飞.  商业会计. 2018(15)



本文编号：3292704