西安市外来引进人才的住房问题研究

发布时间：2021-08-12 07:15

　　在最近的五年里,由于西安市的城市发展和城市魅力的提升,其房价快速上涨。这无疑使得外来引进人才在西安市的住房问题变得严峻起来。西安市引进人才的目的就是为了促进城市经济的发展,但是房价过高、限购、租赁住房质量差等因素,使得外来引进人才的生活水平和质量受到影响,甚至会影响他们留在西安的意愿。所以,通过了解他们的住房需求和偏好,并合理解决他们的住房问题才能在吸引人才的基础上留住人才。所以,为了更好地理解西安外来引进人才的住房偏好与困境,分析与解决该群体所面临的住房问题,本文从西安市外来引进人才的住房问题这一角度出发,采用定性研究为主,定量研究为辅的综合研究方法。首先在前人研究的基础上,以问卷调查的方式了解西安市外来引进人才的住房状况,而后根据现状分析采用logistic回归模型分析西安市外来引进人才住房偏好的影响因素。实证分析发现:随着年龄的增长,外来引进人才偏向于购买住房的可能性增大;同已婚的外来引进人才偏向购房的概率要大于未婚的外来引进人才;学历水平对的外来引进人才的住房偏好没有显著影响;就业问题以及住房问题的严重程度也影响他们的住房偏好;另外,是否享有住房福利对外来引进人才住房偏好的影响... 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

基本框图

了生活出行不方便。据此可以看出，外来引进人才目前居住的小区环境有待改善。另外，居住的便捷性也是评价住房环境好坏的一个重要指标，根据调查数据可知，外来引进人才居住地的交通便捷性不够。5.1.3 住房距离工作地较远由于西安市外来引进人才的工作地一般在比较靠近中心市区或者就在中心市区，而中心市区的房租是比较贵的。他们往往选择远一点的地方以降低住房花费。在此次调查中，对上下班采取何种交通工具以及花费的时间这两个问题的调查时，结果显示绝大部分的人选择地铁这一交通工具。这一结果除了表现出西安地铁比较发达外，也显示出外来引进人才的居住地距离工作地一般较远的事实，另外他们的通勤时间也说明了这一问题。他们的通勤时间在 30 分钟到 90 分钟的人占了总样本的 60.1%。具体如图 5.1 和图 5.2。

图 5.2 西安市外来引进人才居住地到工作地所花费的时间5.1.4 住房支出占收入较大住房花费是人们生活花费中的一个主要支出，也是花费较大的支出。随着房地产市场的发展以及房价的上涨，不管是租房支出还是月供支出都有着较大的经济压力。本文调查了西安市外来引进人才的每个月住房支出占月收入的比例来反映他们的住房消费压力，其结果如下：占比少于20%以下的有172人，占比20%-30%的有 160 人，30%-40%的有 45 人，40%以上的有 17 人。以上数据反映，西安市外来引进人才的住房消费多集中在占月收入的 20%-30%。在国际上有一个通用的关系：即家庭住房支出与当地的生产总值的关系如表 5.1 所示。为了保持住房支出在家庭消费中占合理的比重，应将住房支出控制在合理的范围内。如果住房支出过高，那就会影响家庭的其他支出的消费水平。如果住房支出过低，则不利于家庭住房条件的改变。据陕西省统计年鉴得，2017 年陕西省人均国内生产总值为 8482


本文编号：3337857