A商业银行江西分行房地产信贷风险防范研究

发布时间：2021-12-11 23:32

　　近十年房地产市场蓬勃发展,拉动经济增长的同时也累积了一定的风险。房地产业作为国民经济的重要支柱产业,对金融业稳定和发展至关重要。本论文主要从经济学、金融学、管理学等角度出发,以相关金融理论及江西房地产市场情况为基础,结合自身工作经验,对A商业银行江西分行房地产信贷风险现状及风险防控措施进行分析研究。一方面有助于该行提升风险管控水平,有效防范房地产信贷风险,另一方面为其他商业银行房地产信贷风险管理提供借鉴,守住不发生系统性金融风险的底线。本文以A商业银行江西分行为研究对象,从房地产开发贷款及个人按揭贷款两类产品分析该行近5年房地产信贷业务资产质量及发展情况,通过不良贷款回溯、抽样调查、专项排查等方式识别该行房地产信贷业务主要存在以下风险,一是房地产开发贷款的项目资金风险、区域风险、内部管理风险,二是个人按揭贷款的信用风险、按揭楼盘风险、内部管理风险。三是房地产信贷业务的押品贬值风险。分析上述风险成因主要为两方面,一是银行内控管理不到位,二是信息不对称。为有效防范A行商业银行房地产信贷风险,本文结合风险成因对A行江西分行风险管理现状进行了分析,认为该行风险管理优势主要是通过全面、主动风险管... 

【文章来源】：江西财经大学江西省

【文章页数】：42 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

014-2018年A商业银行江西分行房地产信贷业务不良情况表

图3.1 2014-2018年A商业银行江西分行房地产信贷业务不良情况表来源：A商业银行江西分行内部资料同时，分产品种类对近5年A商业银行江西分行房地产信贷业务逾期情况析，各产品逾期情况总体与不良趋势一致，但波动幅度稍大，逾期率平均良率0.32个百分点，潜在风险管控不容忽视。

业银行江西分行房地产信贷风险防范研究融资，在未还款的情况下，房屋无法解除抵押，房产证无法办妥，也会人大批违约的情况。由此看出，按揭楼盘风险与个人按揭贷款风险紧密相楼盘风险易引发群体性违约事件。要管控个人按揭贷款风险，首先要了盘的风险现状。A商业银行江西分行从项目预期无法完工、涉及民间借贷等七个方面对该盘进行了调查，发现存在潜在风险的按揭楼盘共58个，占合作楼盘总数2.域来看，问题楼盘排名前三的地市依次为上饶、赣州、吉安。从风险表看，排名前三类的问题依次为楼盘开发商涉民间借贷、开发商拖欠工程一人集中还款。

【参考文献】：
期刊论文
[1]商业银行房贷风险与防范[J]. 张明亮.  经贸实践. 2018(18)
[2]我国系统性金融风险与房地产市场的关联、传染途径及对策[J]. 蔡真.  中国社会科学院研究生院学报. 2018(05)
[3]论房地产泡沫与银行金融风险防范[J]. 常城.  经济师. 2018(09)
[4]我国房地产市场楼市分化问题的探析[J]. 陈盼,王保乾.  经济研究导刊. 2018(03)
[5]降低房地产金融风险分析路径探讨[J]. 石磊,朱玺霖.  现代经济信息. 2018(02)
[6]我国房地产金融风险的分析与防范[J]. 张瑞鸿.  对外经贸. 2017(07)
[7]发达国家政策性住房金融体系的经验借鉴[J]. 沈惟维.  青海金融. 2017(05)
[8]信贷支持与房地产金融风险[J]. 罗晓娟.  西南金融. 2013(03)
[9]我国房地产金融发展趋势与创新研究[J]. 郑印霞,邵四华.  中国房地产金融. 2011(02)
[10]我国商业银行房地产开发信贷风险成因分析[J]. 任晓玉,杨玉真.  商业文化(下半月). 2011(01)

博士论文
[1]开放经济条件下中国房地产市场脆弱性研究[D]. 雷雨亮.湘潭大学 2017
[2]基于市场主体的中国房地产金融风险处置研究[D]. 叶新阶.中国社会科学院研究生院 2017

硕士论文
[1]中国民生银行房地产信贷业务风险防范与对策研究[D]. 龚敏.江西财经大学 2018
[2]中国房地产金融发展及风险防范研究[D]. 余兆.吉林大学 2017
[3]中国建设银行A分行房地产信贷风险管理研究[D]. 孙萌.新疆财经大学 2015
[4]房地产信贷业务风险控制研究[D]. 马小钦.兰州大学 2014



本文编号：3535596